发改委顾问语出惊人：楼市或跌50% 赶紧卖房买股

　　一个股市，一个楼市，是老百姓最关心的两种理财，但今年走势都还很“纠结”。日前，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授深度剖析股市楼市时，语出惊人：今年一定要卖掉多余的房子买股票！今年将是房地产变盘的一年，而股指区间是2800~3200点之间。正确的投资理念，一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产。

　　“现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌”，国世平说，“现在很多人认为房价不会跌，房地产商也不认为会跌”。

　　国世平说，然而，现在是温水煮青蛙，逐渐加大投资成本，当然，调控不会希望房价直线掉下来，而是慢慢地掉。如果明年存量优惠取消，再加三次息，贷100万加上利息约要200万。调控还有个“重拳”就是房产税，房产税在国外一推出，没有一个国家靠房子赚钱，房子投资价值基本没了。他表示，房产税征收标准在0.6%~6%之间。

　　一旦征收，整个房市格局发生变化。

　　“重庆的别墅在试点后价格掉下来，上海高档住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要试点，针对中档住宅，年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开，房子价格会应声而落。”征税在打击房价同时，也可以增加地方政府收入。

　　“中国老百姓投资典型特征是，越跌越不买，越涨越买。”对这种投资，国世平不认同。

　　“现在开餐馆的、做服装的，也搞房地产开发，全国的钱都流到了房产业”，国世平建议，一般投资者，现在千万不要买房，不然很可能成为最后的一棒，要替别人“站岗”的。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去“抄底”。

　　不看好房市的同时，国世平却认为，按照他“一定要卖掉高位的资产，去买低位的资产”这一理念，其实今年股票倒是很“好做”的。