“赌徒偷卖住房还债 母子遭殃”追踪 妻子受害告

　　本报资料图 记者 杨磊 摄

　　上有年近耄耋的老母，下有尚未成年的幼子，家中主要的劳动力现在全靠女主人唐女士。位于宝山区祁连山(600720,股吧)路祁连一村28号的周某一家原本过着贫苦但还算和睦的日子。但不幸的是丈夫周某喜欢上了赌博，且越陷越深，欠下不少外债。走投无路，他通过造假手段卖掉了全家人唯一的住所，然后逃之夭夭（详见本报今年2月14日报道）。即将面临无家可归的周妻唐女士将丈夫告上了法院，昨天宝山法院开庭审理了此案。

　　本报记者 陈轶珺

　　赌徒丈夫造假卖房

　　2010年10月底，两名男子突然来到祁连一村28号楼，嚷嚷着要把唐女士和儿子从家里赶出去。母子二人惊恐万分，哭喊着拨打了110。民警迅速赶到，经过一番讯问得知，两名男子是唐女士房子的新“主人”。“我花了90万，（其中实付30万，贷款60万），已经从你老公手中把房子买来了。”两名男子中的一人蒋先生，面无表情地向唐女士宣布了这一消息。

　　丈夫已经很久未见踪影，手足无措的唐女士只能向丈夫的三姐周女士求助。对于此事，周女士已从弟弟处略有耳闻，只是不知道如何向弟媳交代，所以一直瞒着她。“因为我自己的阿弟，实在不是个东西，不学好。他赌博欠钱，找人冒名顶替自己的老婆、老娘，并伪造他们的签名，先把全家人那套唯一的租赁房转成售后公房，然后再卖给了别人套现。”

　　眼见即将无家可归，唐女士与丈夫打起了官司，状告周某以及负责经办该套房屋“租转售”手续的祁连三居物业管理处所属的祁连房地产开发总公司，要求撤销“租转售”合同。法院在受理后，将涉案房屋的买家蒋先生，以及为蒋某办理房贷的上海邮政储蓄银行列为了案件第三人。

　　涉案多方各有各理

　　案件昨天下午在宝山法院的房产庭开庭审理，失踪多日的周某依旧在玩“躲猫猫”。周女士作为了周某的代理人，坐在了被告席上。在整个庭审中，身为被告代理人的她和原告弟媳唐女士始终站在同一战线。

　　原告的代理律师称：因为涉案房屋是周某利用假身份证和伪造的签名出售的，所以其与下家蒋先生签订的房屋买卖合同理应无效。“买卖合同应该撤销，然后恢复涉案房屋是租赁公房的"身份"，由原来的承租人张老太，即周某的母亲继续承租。租赁房转成售后公房时，周某已交的那一笔房款，也一并退还。”

　　周女士承认房屋买卖合同中，唐女士等人的签字全由弟弟周某伪造，房屋买卖合同是无效的，同意撤销。至于周某已经纳入袋中的那些房款，周女士坦言：“钱是该退的，但是他（周某）现在肯定没钱，他欠谁的钱，你们就到法院起诉追讨，反正没钱，可以让他坐牢。”

　　经办“租转售”合同的祁连房地产开发总公司坚持，在周某房屋“租转售”的手续中，他们已经尽到了审核职责。“整套手续是齐全的，所有的材料都是周某提供的，我们没有责任。”祁连公司也同意退还已收的房款：“我们收到的钱可以退还，但是有部分的钱款已经交给了房屋的维修基金等公共设置费用中，这些钱是拿不出来的。”“我现在是赔了夫人又折兵。”本案的第一个第三人涉案房屋的下家蒋先生直叹自己最倒霉。“我付了90万，现在房子住不进，银行还催着我还债，女朋友也跑了。我是完完全全通过合法手段取得了这套房屋的产权。”

　　上海邮政储蓄银行则要求法院先理清这一案件的前因后果。“先应该查清本案中究竟有多少人在房屋买卖中存在伪造行为，存在哪些伪造行为。不然案发后，周某跑了，随便跑出一个他的代理人说钱还不出，就能如此草率地把案子了了。”

　　庭审后，蒋先生向记者表示，他越来越怀疑此案中存在一系列的猫腻，不能排除周某的家人先参与这场骗局，后又自导自演这场官司的可能性。下一步他想报案，交由警方调查。