价格的战争 南京碧桂园热销 楼市僵局待破

　　5月15日，之前传言的南京碧桂园一次性推出4000多套房源的消息并未成为现实，但事实上开盘当日的2176套货量依然为南京碧桂园凤凰城开盘带来当日签约成交近10亿的佳绩。

　　在现今政策调控下行业并不景气的情况下，为何南京碧桂园竟能打破楼市成交僵局？一时间也成为业内热议的话题。

　　销售的热线

　　观点地产新媒体在昨日拨打了该项目服务热线电话，在数次提示忙音之后，南京碧桂园凤凰城销售代理的工作人员终于接听了电话。

　　据了解，碧桂园在本次开盘中推出的房源共涵盖了47至630平米的各种户型，具体包括47平方米公寓、88、110、135、150-165平方米、270、350平方米平墅、540平方米空中墅。

　　销售现场还推出各项优惠额度，按照认筹顺序确定，1-3000名为92折，20天内付全款还可再享受98折。3000名以后是94折；一次性付款92折，按揭贷款94折；一年分期付款96折；一切优惠还可以累计使用。

　　凭借着碧桂园打出的毛坯房全款的折后均价5000元/平米，精装修产品全款折扣均价6280元/平米一系列价格优势，碧桂园本次的销售也获得了项目周边甚至南京、上海等地不少民众的关注和追捧。

　　同时该名工作人员也解释了为何原本4000多套房源的计划变更为一次性推出2176套，据其表示，碧桂园此前从未有表示就一定要全部推出4000套房源。

　　昨日，面对如此大量的低价房源入市，南京碧桂园该项目的销售中心已不能用火爆来形容了。据了解，在项目正式开售之前的两个小时，现场已经排起了长龙。

　　上午8点，碧桂园项目酒店前面的大片开阔空地上，停了上千辆私家车以及看楼巴士，从酒店门口一直排到旧的省道，蜿蜒数公里。其中，南京、上海、杭州等地牌照的车辆不在少数。

　　据现场代理机构的工作人员透露，销售现场共有多达500多名销售人员维持工作，但面对共计1万多名前来查看抢购的市民仍显得势力单薄。截止下午五点，仍然在排队认购房源的客户多达上千人。

　　一个颇值得留心的细节是，在昨日，凡是现场所有销售人员的电话均被要求关机，以便全力投入现场的各项工作之中。

　　当天下午，南京网博机构总经理孙海在其微博上谈到：“我在碧桂园现场，春运潮再现？还有大量人在等待选房，目前认购已经超1500套。创南京单日记录！而且各种户型去化相当。”

　　据碧桂园方面最终统计，该项目开盘首日的成交量达到近2000套房源，实现认购额超10亿元。