房企资金引国务院督察组关注 加息预期进一步强

　　5月11日，国家统计局公布四月份数据。数据显示4月CPI依旧位居高位的同时，房地产开发投资也维持一贯高位增长的势头。

　　通胀预期下，再加上近期楼市成交量呈反弹势头，市场开始猜测楼市的回暖是否会招致新一轮的调控政策出台。

　　5月11日，《证券日报》记者采访华创证券地产分析师杨现领时得知，未来对CPI涨幅的控制还是存在一定难度，新一轮的加息预期进一步强化。

　　与此同时，某国有大型房企人士对记者透露，国务院调查组的人士对其进行调研时，曾对其资金情况表示关注和关心。

　　房企资金问题

　　引国务院督察组关注

　　5月11日，一位国有房企的人员曾对《证券日报》记者表示，国务院督察组曾来到公司进行调研活动。其中，重点对公司的资金问题进行了了解与关注。

　　“坦白来说，我们已经无法得到期望中的贷款”，该名人士表示，“银行对我们的授信额度可以说不再有用，即使放贷，也不能和历史上的银行贷款规模相比”。

　　那么民营房企情形又如何？“一季度以来，我们没有任何新增银行信贷”，某大型民营房企工作人员对《证券日报》记者表示。据其描述，其所在的整个房地产集团每年能获得近百亿元的总行授信额度。但是，今年一季度以来，他们并未能从省分行那里得到信贷资金。

　　“坦白说，我们现在的确感受到资金压力了”，上述房企人员表示，“还好去年我们销售的不错，可以支撑相当长的一段时间”。除此之外，该房企通过各种渠道进行融资，“我们刚刚获得几个亿的信托融资，旗下的非房地产业务也可以获得一定银行贷款”，该名人士表示，“目前我们已经开始加强对回款力度，加强对现金流的管理。”

　　这种情况下，还拿地吗？“如果有合适的项目，还是要拿的”，上述人士称，“我们现在正在加紧推盘，强调回款的目的也在于此”。不过，此时拿地更为谨慎，“二、三线城市项目居多，在一线城市拿地风险太大”。

　　“我们尚且如此，更何况那些中小开发商？”，房企人员对记者表示。

　　房企贷款难一事，《证券日报》记者从银行方面也得到某种程度的证实。同一日，一位股份制银行的工作人员告诉记者，目前银行的贷款额度也很紧张，“总体来看，我们的贷款总量在增长，但增幅却在减少”。

　　“现有的贷款额度要维护原有客户，新增的部分有有限，贷款利率又持续走高”，该名银行人士表示，“房地产行业又处在调控之中，风险要比其他行业要大”。因此，“今年我们还没做过一笔对开发商的贷款业务”，而从各个方面考虑来看，“我们想做也做不了”。