房地产调控要避免硬着陆

　　4月宏观经济数据发布了，周四股市暴跌，晚上中国央行宣布再提存准率。而我看数据提示的风险和央行应对风险的措施却更加担心，担心高通胀、高库存并存，经济减速趋势突然间演变为陡降的趋势。

　　北京市最经典的地段方庄和亚运村小区的二手房价格在五月第一周的成交量大幅度下降，而报价却下跌了5%~10%（北京人民广播电台5月12日下午广播稿）。降价了，还没有刺激起销售量，说明还要跌。该地区二手房报价的下跌而市场仍然低迷的现实告诉我：僵持了一年多的一线城市房价的确已经面临下跌的拐点。而房价下跌有可能像股市的K线图，阴跌一段之后随即暴跌，缓降曲线变为陡降。

　　目前，打压房价的“艰苦”斗争只差“最后一根稻草”了，压下去，还是观望呢？我主张观望。市场已警告我们，当前货币政策继续紧缩的余地已经越来越小了，若进一步提高企业财务成本，高库存遇到高利率，紧缩遇到企业周转困境，处理不好，不仅企业受不了，宏观经济很可能失控。打压房价的举措要“柔一点”，只有避免硬着陆，避免房价暴跌引发的滞涨，才能使整个经济实现平稳地转型。（何志成）