香港周末十大屋苑交投增逾8成

　　【香港商报讯】卖地成绩理想,带动二手交投增加。过去两日,中原十大屋苑按周增逾8成至38宗,当中新界区屋苑受惠卖地成绩理想,共录得17宗成交。有地产代理表示,受卖地成绩影响,部分业主态度亦渐趋强硬,加价封盘个案陆续涌现,有业主提价3%至20%。

　　中原地产指出,过去两日中原十大屋苑录38宗成交,较上周同期升81%。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表示,三区卖地成绩理想,增强买家入市信心,加上政府早前公布本港经济增长率上升,刺激买家置业抗通胀。

　　过去两日,中原十大屋苑除康怡花园录得零成交及丽港城成交量与上周同期持平外,其他8个屋苑成交量均录得增长。当中新界嘉湖山庄及映湾园增幅最大,分别大增4倍及3倍至10宗和4宗成交。平均尺价方面,大部分屋苑无升跌或录得单位数字增长。值得一提的是,九龙区美孚新恏及新都城平均尺价分别跌8.2%及5.1%。

　　卖地理想元朗楼追落后

　　新界区屋苑受惠卖地成绩理想,刺激交投表现向好。美联物业董事布少明表示,元朗牛潭尾地皮以高价成交,明显带动元朗区内洋房睇楼及交投气氛,同时,如锦带花园及加州花园尺价一直以来均处于低水水平,如今牛潭尾地皮楼面尺价以6548元成交,无疑促使「低水追落后」的概念升温不少,近日成交量亦见上升,令区内洋房及独立屋的升值前景看俏。

　　港置高级执行董事伍创业表示,上周四政府推出的三幅住宅地皮,由不同发展商以接近市场预期上限成功竞投,反映发展商对后市具有一定信心。卖地成绩带动附近的二手屋苑交投向上,买家无惧部分业主反价及封盘,短短约两日时间之内,市场已录得多宗成交,二手市场气氛颇为理想。

　　跑马地业主反价5%

　　港置跑马地分行营业经理李承恩表示,在卖地后的周末,睇楼量微升,由于卖地成绩理想,令区内二手气氛明显转旺,而业主态度亦渐趋强硬,加价封盘个案陆续涌现。以礼顿山为例,业主平均反价幅度约为5%。如礼顿山7座低层B室1902尺户,业主原叫价6500万元,卖地后两日内加至6800万元,加幅4.6%。虽然业主加价,但市场承接力依然不俗,卖地后两日内市场上已录得约2宗成交。另外,该区亦录得业主「转卖为租」个案。

　　港置九龙豪宅又一村分行营业经理曾广成表示,业主在卖地后陆续反价封盘,令市面上盘源略减,提价幅度则介乎3%至20%水平。而九龙塘业主在卖地后「转卖为租」的情况并不多,不少业主希望藉卖地刺激楼市下趁势沽货套现或顺势换楼。