广东顺德保障房定向供应 官方称缓解建房压力

美的“员工村”打桩机工作已近尾声，即将开挖地下停车场。南方都市报供图

4月21日，广东顺德一保障性住房用地被美的集团以底价竞得，在该地块的竞买文件中却注明，该批保障性住房建成后，将定向供应顺德大企业员工，而只有美的集团一家符合顺德大企业标准。

>>事件

保障房建成员工村

4月21日，顺德北滘广教一保障性住房用地被美的集团以底价竞得，楼面地价仅为954.56元/㎡，这里将建设2000套限价房和400套公租房。但奇怪的是，在该地块的竞买文件中却注明，该批保障性住房建成后，将定向供应顺德大企业员工，而只有美的集团一家符合顺德大企业标准。

面向全社会中低收入人群的保障性住房怎么变成了美的集团的“员工村”？顺德区北滘工业区国土城建和水利局党组书记、常务副局长陈仲贤表示，美的集团在北滘有超过5万员工，解决了他们的住房问题，可以极大减轻政府的保障性住房建设压力。引入社会资金进入保障房建设领域尚处于摸索阶段，此种模式效果如何尚需时间验证。

>>反响

定向供应有失公平

5月10日，在施工现场，顺德今年最大的保障性住房项目——北滘广教保障房地块打桩工作已近尾声，即将开挖地下停车场。

在这个被当地人称为“美的员工村”的地块周围，还有许多其他企业。如欧普钢材、高宝电子、锡山家具、威奇、威林等。这些工厂的员工少的有几十人，多的则有上千人。在甘碧水厂工作的刘师傅表示，北滘广教保障房“只准美的员工申请不公平”。他在此地打工已15年。

顺德北滘工业区国土城建和水利局党组书记、常务副局长陈仲贤表示，顺德早就想在工业区内建立示范保障性住房项目，定向供应大企业员工。

>>回应

缓解政府建房压力

陈仲贤说，在该地块挂牌前，政府跟美的有过接触和沟通，希望由它来承接这一项目。只是因为现有规定只有由政府全额投资的保障房项目，才可直接用划拨方式供应土地。所以只好以商住用地属性，拍挂出让。

同时在竞买文件中注明：该地块保障房建成后，将定向供应顺德大企业员工。而顺德区大型企业是指在顺德区范围内2010年度纳税额超过20亿元人民币的企业，而仅有美的集团一家企业符合标准——这意味着该项目就是为美的“量身定做”的。

为什么选择美的？陈仲贤表示：该项目比较大，需要有充分经济实力和消化能力的企业来承接。美的集团在北滘的员工就超过5万人，能充分消化这一项目。而且，美的员工的住房保障问题解决了，也会减轻顺德、北滘的保障性住房压力。

该事件背后，是今年各地政府保障房建设任务猛烈增加。以顺德为例，4月8日，广东省保障性安居工程工作会议上要求，全省今年建设保障性安居工程31万套。顺德今年分到的任务是7750套，是初始目标的7倍多。

“任务加剧，单靠政府资金建设保障房难以完成，引入社会资金势在必行。”陈仲贤说，如何引入具有盈利需求的社会资金没有现成经验，北滘广教保障房项目是个尝试，情况将向上面汇报，效果如何尚待时间验证。

>>对话

1.限价房是否会变成美的中层“福利房”？

美的员工曹先生说：“公司分配中，会不会倾向于中层以上的人？我每月的工资只有2300—2500元，就是有资格申请也没钱买。”

顺德北滘工业区国土城建和水利局常务副局长陈仲贤：“保障房大原则是不变的，主要面向中低收入的普通员工。我们会制定严格的准入标准，防止保障房变‘福利房’。”

2.保障房建设以公租房为主，为何还要建这么多限价房？

据省保障性安居工程工作会议精神，保障房建设将转向以公租房为主。今年顺德7750套保障房任务结构分解中，也只有700套是限价房。为何北滘广教保障房还要建2000套限价房？

顺德区国土城建和水利局房地产负责人：“一些保障房项目很早已规划，临时修改不现实。省政府的任务分解，允许各地据实际情况适度调整。”

陈仲贤：“顺德将在全区范围内调整公租房和限价房比例。”