昆明房价先于全国回暖 4月份商品房成交套数“破
2011-05-12 07:23 作者: 来源:新华网
根据国家统计局最新公布的数据,1~4月份,全国商品房销售面积24898万平方米,同比增长6.3%。其中,住宅销售面积增长5.8%。
从数据来看,虽然4月份的数据显示,全国房地产销售情况仍然呈下降趋势,不过4月中旬在深圳、广州、上海等地连续出现的楼盘“抢购”情况还是加深了人们对楼市“回暖”的印象。有关业内人士指出,当前房地产市场各方博弈正在继续深化,全国商品房成交量或将稳步回升,调控政策还可能进一步加码。
在经历了长达3个月的观望期后,博弈的天平似乎也在发生着微妙的变化。全国房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存说,“国八条”执行至今已经3月有余,房价并未出现明显下降,部分消费者心理逐步接受了当前的市场价格,停止了观望,刚性消费需求将得到释放,成交量逐步上升将成为未来一段时间内的趋势。
在一线城市的成交不断回落的同时,统计数据显示,长沙、昆明等二、三线城市则率先开始呈现出回暖的迹象。
4月份,昆明主城四区及呈贡新区商品房成交套数“破万”,共成交各类商品房10684套,成交面积72.67万平方米,成交金额48.63亿元,均价每平方米6692元,房价环比下滑9.5%,成交套数涨幅达到151%。
一些专家认为,目前的调控措施已经达到了“最严”的程度,关键是要执行到位,持续坚持下去,一旦地方政府扛不住压力,执行政策“松动”,限购政策压制的购房需求将可能集中爆发,造成房价在短时间内暴涨。
国家统计局昨日发布的经济运行数据显示,虽然食品价格同比增幅依然较高,但其中鲜菜价格环比回落明显。
专家认为,近日蔬菜价格的大幅下降缓解了物价上涨的压力,但CPI仍在高位运行,特别是食品类中仍有部分商品价格呈不断上升态势,食品价格走势仍存不确定性,谨防农副产品价格后期再次出现“过山车”似的波动。
食品价格在整个消费物价统计中占比超过三成,对整个消费物价的高低具有直接影响。国家统计局新闻发言人盛来运说,从构成来看,食品价格对4月份CPI影响的程度在下降。食品价格回落的主要原因是4月份蔬菜价格出现了明显下降。
蔬菜价格的快速回落,普通市民已有感受,“菜贱伤农”成为近日人们热议的话题。“蒜你狠”、“姜你军”都已风光不再。
一些专家认为,虽然蔬菜价格出现明显下跌,但由于占菜价较大比例的流通成本没有下降,消费者对菜价下跌的感受并不像菜农那样强烈。山东省社会科学院经济研究所所长张卫国说,CPI统计的是最终消费品价格,超市、菜市场中的菜价下跌幅度比菜农及批发市场上要小得多,这也是CPI中食品价格下降缓慢的原因之一。
专家认为,虽然目前蔬菜等产品价格出现回落,但4月份CPI环比仍上涨0.1%,后期调控压力不容忽视。国家仍需加强农副产品生产和流通体系建设,防止“谷贱伤农”后再次出现“菜贵伤民”。 据新华社
||||||相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。