一线房企5月迎拐点？

　　搜房网数据监控中心显示，全国47个重点城市中，4月住宅成交面积同比下跌的占92.31%，环比下跌的占43.59%。其中，深圳、天津、武汉、长沙分别下降了29%、30%、33%和29%。

　　由于销售放缓，Wind资讯数据显示，一季度136家上市地产企业存货总量达到9865.13亿元，比去年同期的7041.46亿元增加了2823.7亿元，增幅达到40%以上。链家地产报告则显示，国内房企一季度资金来源总量为19268亿元，环比2010年一季度的21990亿元，下降近12%。

　　商品房销售形势渐趋下降，商品住宅土地供应也出现供地减少、成交金额下滑的局面。1至4月份，各地大量减少住宅类商业用地出让，再加上开发商资金紧张，购地热情降低，土地成交价格在低位徘徊，各地土地出让金收入急剧减少。北京1至4月份土地出让金同比减少55%，上海方面同比下降32%，而深圳今年以来商品住宅用地几乎“零供应”。有专家预测，如果前4个月的这种成交趋势得以继续，京沪杭等地今年土地出让金的收入将比去年大幅减少30%至60%。

　　种种不利局面表明，5月一线房企或将迎来拐点。另外，“一房一价”政策实施数日，中海地产、保利地产(600048,股吧)等知名房企的11个楼盘即因违规被公之于众。中国指数研究院发布报告称，这表明政策执行力度将大大加强。但报告也同时指出，这也有可能导致市场价格虚高的副作用。