11家央企扎堆建保障房 担心利润致风声大雨点小

5月3日，国资委下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，要求各中央企业进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房的开发建设。而这也是国资委首次下发专门文件，要求央企参建保障房。

据记者了解，此次央企的范围并非仅限房地产开发企业，同时包括勘察设计、工程建设、建材、矿区等不同类型的央企。

“国家一再强调要加大保障房的供应量，这势必会涉及到两方面的问题，一个是资金的问题，另外一个是开发企业的问题。而在央企面前，这两个问题均可迎刃而解。”深圳市合正[简介 最新动态]地产集团公司集团品牌总监王恭敏告诉记者，“在保障房方面，一直是民企介入的相对较多，而央企和国企在跟政府合作建保障房方面相对滞后，大势所趋，国资委必须对自己直接管辖的央企有所作为。”

据住建部资料显示，2011年我国将要兴建1000万套保障房，完成这一目标约需投入1.3万亿-1.4万亿元。其中，5000多亿元将由中央政府和地方各级政府筹集，剩下的8000亿元由企业、银行以及各种社会机构筹措。毫无疑问，资金是摆在保障房建设面前的“拦路虎”，而央企充当的便是那个“打虎英雄”的角色。

11家地产主业央企参与

“我们将力争在不损害股东利益的前提下，争取参与政策支持的保障房项目，计划在2011年新增5个以上保障房项目。”保利地产[简介 最新动态]董事长宋广菊告诉记者，央企在保障房建设上的力度一直很大，约占全国保障房销售面积的13%。

据记者了解，保利地产是最早进行保障房开发的企业之一。早在2007年，保利地产就建设了广州第一个限价房项目——保利西子湾[最新消息 价格 户型 点评]。同年7月，保利地产还中标北京常营两限房地块，并投资建设保利嘉园[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]，项目包括27栋限价住宅和1栋廉租房，共计4199户。截至目前，以上两个项目均已全部竣工并交付使用。

除此之外，保利地产还有三个在建的保障房项目，分别是上海嘉定云翔经济适用房项目、广州荔湾高尔夫球场G地块和北京昌平区沙河南一村项目。

“保障房占我们开发项目的比例比较小，我们将会逐渐加大保障房项目的力度。”保利地产营销总监胡在新向记者透露，2011年两会闭幕后，保利地产便给北京、上海、天津、重庆、广州等19个城市的人民政府提交了《关于申请参与保障性住房建设的函》，表达了参与保障房建设的强烈意愿，目前正处于接洽过程中。

至于央企参与保障房建设的资金来源，胡在新表示，国有资本收益并不能作为资金的全部来源，保障房建设所需大部分资金需要企业自行筹集。

据记者了解，除了保利地产外，中国建筑、中国中冶等多家央企同样已涉足保障性住房项目，其中，仅中国中冶正在运行的保障性住房项目就高达40多个，同时，中国中冶已将参与建设保障性住房作为2011年的主要地产业务，预计建设总规模将不低于2000万平方米。

记者从国资委研究中心获悉，16家以房地产为主业的央企中，已经有11家企业参与了保障房建设。