温家宝：要把涨幅控制在居民可承受限度内

部分城市房价过高、上涨过快没有根本改变，有地方落实中央调控措施不够有力

目前物价总水平处于可控区间，要把涨幅控制在可承受限度内

稳定物价

这是今年宏观调控的首要任务，也是最为紧迫的任务。

这一轮物价上涨原因比较复杂，许多推动价格上涨的因素还有加剧趋势。一是输入性通胀压力还在加大。二是食品和住房等结构性物价上涨压力仍然很大。三是要素成本涨幅加大。今年劳动工资持续上涨，加上利率上调，增加了企业的成本，对物价总水平的影响不可低估。

目前我国物价总水平仍然处于可控区间。今年以来的物价上涨，翘尾因素比新涨价因素影响要大一些，新涨价因素中也主要是食品和居住类价格，总的来说还是一种结构性上涨。

楼市调控

当前，社会各方面十分关注房地产价格走势。中央加强房地产调控的目标是明确的，决心是坚定的。

应该看到，随着房地产调控政策的深入推进，市场供求矛盾有所缓解，不合理需求得到一定抑制，市场出现了一些降温迹象。

也要看到，当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。

房地产市场调控，除了抑制不合理需求外，还要努力增加市场供应。要努力增加普通商品住房的供应，加快普通商品住房的土地投放，督促开发商严格按照国家规定，如期推出全部房源并明码标价上市销售。

房地产市场调控目标，是保持市场供求总量基本平衡、结构和价格基本合理，并始终严格控制投机投资性购房需求。

房地产调控要真正见到成效，关键要抓落实。目前市场正在观望，如果政策不能真正得到贯彻，流于形式，很难引导开发商合理定价，老百姓也很难建立起信心，我们的调控就会功亏一篑，最终，政府就会失信于民。

各级政府都要不折不扣地贯彻落实中央确定的各项政策，确保调控措施落到实处、取得实效。

有关部门要切实加强督察。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。