上市房企高管薪酬应与业绩挂钩

　　现在，正处于地产行业选择方向的关键期，房企尤其是上市房企的大佬们，除已“退职”的任志强和跟“干上”足球的许家印外，个个低调异常。不过，行业面临调控，企业资金链趋紧，未来盈利空间受挤压，业绩出现滑坡的情况，都没妨碍上市房企高管给自己加薪，2010年房企高管薪酬涨幅位居所有行业之首。

　　根据Wind资讯的统计，2010年上市房企高管年度报酬均值为774.173万元，绝对数字紧随金融行业之后屈居第二，但涨幅却是第一，因为房企高管年报酬均值从2009年度的436.3万元猛增至去年的774.2万元，增幅高达77%。

　　上市房企去年的业绩怎么样呢？数据显示，2010年一共96家上市房企共计实现营业总收入3242亿元，同比增长27.8%；实现归属母公司的净利润460亿元，同比增长27.78%。看来行业的业绩增长远没有赶上高管们薪酬的涨幅。而更危险的是，96家上市房企2010年末的总负债已达到9553亿元，较2009年同期的6588亿元同比增长45%，其中超过30家上市房企资产负债率超过70%，同时，96家房企的经营性现金流大幅下滑，从2009年末的350亿元猛降至2010年末的-828亿元。

　　一方面是行业性风险加大，前景堪忧，业绩下滑，另一方面高管“天量”加薪。例如，网民将华发股份(600325,股吧)列入“2010年十大熊股”，质问华发股份凭什么给高管发3536万元的天价薪酬（位列2010年国内上市公司高管薪酬总额第9位），公司董事长袁小波一人就拿到663万元。还有人质疑任志强自华远地产(600743,股吧)借壳ST幸福以来，连续三年每年超过700万元的高薪。虽然是“名义年薪”，但是一家无论从销售、储地、净利等等各项指标评判都算不上是国内一流开发商的高管，为何能拿到业内第二高薪。（任志强2010年薪酬758万元，位列2010年国内上市公司高管薪酬第九位。）

　　这种种都说明上市房企的高管薪酬与业绩脱钩，存在明显的不合理。

　　至于解决办法，笔者以为应完善独董制度，让薪酬委员会真正起作用。而目前上市公司独董常常被讥为花瓶，履职精神严重不足，不少上市公司为了让独董尽责，甚至祭出“来开一次会给一万薪酬”的笨办法。