新疆房产行业“看人要价”时代将终结

　　天山网讯（新疆都市报记者李敏燕 见习记者周坤报道）从几元钱一斤的蔬菜到数百万元的豪车，凡是商品总有个标价，可唯独“安身立命”的房子价格总是让人“雾里看花”。自5月1日起新疆与全国同步施行的《商品房销售明码标价规定》就是为了打击开发商捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等恶劣行为。可是，新规实施十日来，房地产商并未做到中规中矩。如何保证政策落到实处，真正惠及百姓？

　　5月9日，自治区发改委对外公布的《自治区商品房销售明码标价实施细则（征求意见稿）》（以下称《细则》），开始面向社会公开征集意见，倾听大众声音。

　　目前，《细则》已在自治区发展改革委门户网站（http://www.xjdrc.gov.cn）公示，并于5月9日—16日向社会广泛征求意见。待意见汇总甄别并对《细则》修改完善后，拟于6月18日起正式实施。

　　《细则》中明确规定：商品房经营者如不执行或“打折扣”执行明码标价政策的13种行为，将由价格主管部门责令改正并给予5000元以下的罚款。虚构商品房销售原价、商品房销售价格变动（降价或提价）原因诱骗消费者，商品房销售明码标价的内容与实际不符等13种行为之一的，属于价格欺诈行为，由价格主管部门责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　《细则》要求，在自治区行政区域内的所有商品房经营者销售新建商品房（包括增量房和存量房）应按规定实行明码标价。商品房经营者在商品房销售明码标价时，应当实行一套一标，即对每套商品房进行明码标价。商品房销售明码标价的内容包括房价、相关收费（代收代办收费、物业服务收费）和影响因素，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房、不得在销售商品房时收取任何未予标明的费用。

　　《细则》对标价所含具体内容给予了明确：以单价标示的房价除按套内建筑面积标明每平方米单价外，还应当标明商品房总建筑面积、套内建筑面积、公摊面积和阳台面积等；以总价标示的房价除标明总价外，还应当标明总价内应当包括的商品房总建筑面积、套内建筑面积、公摊面积和阳台面积等；还应当标明是否包括阁楼、车位、地下室、储藏室、草坪、绿地等。

　　目前，一些商品房经营者以“不知如何标价”为由不进行规范性标价。为此，《细则》毫不客气地给出“答案”：商品房经营者在商品房销售明码标价时，应当实行一套一标；应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表等；商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目；实施网上签约的，应在网上公示“标价牌”和“价目表”；商品房销售明码标价所标示的价格（含收费）信息均应使用阿拉伯数字标明人民币金额。