房产抵押最高可贷100%

　　本报讯 一般而言，企业用房产作抵押贷款，一般最高只可以贷到房产价值的七成。为方便小微企业融资，近日，我省部分银行开始尝试将这一比例提高至100%。

　　深发展(000001,股吧)南京分行近日推出专门针对小微企业主、个体工商户的金融产品“新展业贷”，使用房产抵押时，最高可达抵押房产价值的100%，且用别墅、商住楼抵押可贷其价值的80%，一周时间就可以拿到贷款。“真正搞经营的个体工商户、小微企业主，不会将贷款资金乱使用，且很注重自身的信用。”该行零售贷款部总经理曹军说，“这些人很多用自住房子作抵押，所以不会不还款。”

　　申办该贷款，企业主只需要提供身份证、房产证、营业执照等基本资料，即可以拿到部分贷款。等资金流水和更多家庭资产证明齐全后，还可以拿到更多的贷款额度。另外，贷款利率与企业在该行的总资产挂钩，每月浮动一次。企业最高可贷三年，期间利率按三年期计算，但按月还款时，可以按照15年期限、180个月来还月供，大大减轻了企业月供压力。

　　曹军告诉记者，近两个月来，该行个贷部门额度每月近2亿元。房贷本来是个贷的大头，但是由于楼市调控、限购限贷，业务量上不去，额度用不完。而小微企业、个体户等个人经营性贷款需求旺盛，收益高，银行自然转向将其作为重点。预计今年将投放15亿元的小微企业等个人经营性贷款。