哈尔滨二手房市场整体遇冷 期待新一轮小高峰

　　东北网5月份7日讯 (记者 顾硕)记者7日从第13届二手房交易大会了解到，随着新国八条以及限购令的出台，严格限制了以各种目的炒房和投机性购房。求购二手房人群同期比下降约40%，二手房价格没涨，年限老的校区房价格下降15%左右，整体情况遇冷。

　　据了解，本届二手房交易大会，哈尔滨本地的二手房中介机构参与展会的积极性也越来越高。为了吸引众多购房者，扶持二手房行业，主办方特别提供了政策方面的优惠，展会期间的二手房交易手续费减半，以此为有二手房需求的购房者提供了实惠的服务支持。同时，本届二手房交易大会展会依旧设立“二手房自由交易区”，市民可以在此区域内自由发布房源、自行看房、选房，并可以进行现场交易。有购买二手房意向而又不愿支付“中介费”的市民可以在这里找到适合自己的房子。

　　然而，记者看到，与中介机构高涨的积极性相比，多数二手房购房者仍持谨慎观望态度。记者从好家庭地产公司了解到，截至目前已有870余人在该公司登记求购二手房，成交仅300余套。二手房销售情况与同期比下降约35%。

　　记者现场走访发现，求购二手房人群同期比下降约40%。在求购二手房人群中，外地求购者约为15%，同期比减少1倍左右，求购校区房的人群下降约50%，改善住房环境的求购人群数量明显下降，老人购房、新婚购房仍为主流，投资、炒房者基本被挤压出局。

　　造成二手房销售偏冷的原因，好家庭地产公司李经理解释，大多二手房求购者都以此对房市政策做一步咨询和了解。再加上新国八条以及限购令的出台，严格限制了以各种目的炒房和投机性购房。

　　业内人士分析，随着新国八条以及限购令的出台，2011年哈尔滨市二手房市场价格不会有太多变化，且整体处于理性、平稳、健康、有序的发展趋势。当外地购房者提供至少一年的社保证明后，即结束一年等候期制度，二手房市场迎来新一轮小高峰，预计二手房交易量将稳中有升。