楼市调控似无解又有解

　　常言道：事不过三。而楼市调控在短短一年内就历经三轮，虽每每被寄予厚望，但成效总是甚微。调控措施倒是洋洋洒洒地列出一大通，上海等大城市的平均房价却不降反涨，这对楼市调控而言不可不谓“尴尬”。

　　于是乎，有关楼市调控的“无解论”开始风生水起，房价上涨不止的论调似乎言之凿凿，开发商群体对此的鼓吹尤为起劲。房价居高不下的现实难以回避，越来越多的人对楼市调控的态度也发生了微妙变化，从力挺到怀疑甚至漠视，间接助长了楼市热度最近急升。

　　不过，社科院在今年的房地产蓝皮书中指出，自2006年以来针对房地产市场的调控文件达到11项之多，但房地产市场特别是住房投机性需求仍未被有效抑制。随着进一步严厉的调控政策可能向存量房市场延伸，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点，但这将严重影响多套住房持有人群的既得利益，利益集团的阻挠可能导致调控政策在具体实施上出现反复。

　　社科院作为主流且权威的研究机构，得出以上观点并非妄言。其实有识之士早已直言，芸芸众生亦有同感。因此楼市调控其实还是“有解”，关键在于能否解决利益集团从中作梗的问题。发改委近日点名处罚中信和保利等开发商“大佬”，但房地产市场的利益集团关系网错综复杂，开发商只是在前台粉墨登场，幕后还有长袖善舞的寻租各方。中央对楼市调控的态度始终坚定，但利益集团“合纵连横”屡屡有对策，使实际调控效果“大打折扣”。

　　似无解又有解，楼市调控真乃妙不可言的“艺术”。