武汉4月二手房市量跌价升 观望情绪趋向缓和

　　楚天都市报讯 （记者刘昊）据亿房研究中心数据，4月武汉二手房成交均价为4407.25元/平方米，环比微涨0.18%，不过成交量却再度下跌4%。业者分析，随着市场观望情绪趋向缓和，后市量价将进入稳定期。

　　数据显示，4月武汉二手房共成交1964套，环比下降4%，日均成交65套。虽然4月成交量波动幅度不大，但与限购之前日均100套左右水平相比，仍处于低位。同时，上月该市二手房成交均价为4407.25元/平方米，环比微增0.18%，不过仍未回到限购前4449.57元/平方米的水平。

　　亿房研究员王磊表示，武汉自今年2月限购以来，二手房市场历经波动，目前正步入一个低位平稳期。“成交量和成交均价波动幅度都大幅收窄，市场整体并没有向下或向上的明显趋势。”王磊表示，出现上述现象，一是因为上一轮调控之后的观望情绪逐步开始缓和，二是因为刚性需求的基本盘尚在。

　　不过市场的总体平稳之下，江城中介业正处于调整暗潮之中。记者昨日在汉阳钟家村、武昌徐东等地发现，一边是中介门店转让的广告，一边又是新开的店面。“目前房产中介总体数量稳定，但进进出出很频繁。”武汉市中介协会负责人表示，大部分中介濒临亏损边缘。“政策也出来这么久了，房价也没怎么降啊。”昨日武昌黄鹂路一中介处，正在看房的胡先生告诉记者，即使房价降，至少得等半年到一年，而且降多少也很难说。“儿子要结婚，等不了了。”王磊分析，从去年4月楼市调控起，一些刚性需求就不断在积压，两三个月内如果没有更严厉调控出台，部分刚性需求可能会告别观望而入市。