发改委检查商品房销售明码标价 能否管住“坐地

　　据国家发展和改革委员会5日介绍，发展改革委已要求全国各级价格主管部门在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。

　　发改委责成北京处罚10余家违规房地产企业

　　发展改革委日前发布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发展改革委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。日前，发展改革委会同北京市组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。

　　经查，北京市部分楼盘未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素等问题。

　　发展改革委5日公开责成北京市发展改革委依法处罚违反《商品房销售明码标价规定》等法规的10余家房地产企业，并持续跟踪相关企业整改情况，确保规定落实到位。

　　中国楼市进入“明码标价”时代“坐地起价”行为将被遏制 房地产市场进一步规范

　　有一些楼盘的销售人员称，即便网上公布了“一房一价”，实际销售价格还是掌握在开发商手中，网上价格仅供参考。

　　

　　5月1日起，商品房销售须按要求“一房一价”，然而正如市场担心的一样，记者在“五一”假期中对销售的新房和二手房进行实地调查后发现，在京“一房一价”目前依然只是一纸空文。而过渡期政策如何执行未定，二手房多家委托难统一定价，对于房价高报低卖没有处罚的措施，以及牵头监管部门不明确等，是导致“一房一价”遭遇顽强抵抗的核心原因。

　　“一房一价”未全面执行 价格透明能否管住“坐地起价”北京执行一房一价 房产公示内容爱玩“躲猫猫”

　　实施“一房一价”对楼市影响究竟多大？如何确保“一房一价”真正落实？多位业内人士在接受人民网记者采访时表示，实行“一房一价”能使消费者在购房过程中获得更充分的信息，提高透明度，减少被蒙骗的机率，利于房地产市场的规范化运营，遏制开发商的“坐地起价”行为。但在控制房价方面意义不大，甚至有人对其可操作性产生质疑。

　　“高房价的幕后推手其实并非开发商，而是失衡的市场供需在推动。”业内人士认为，要真正控制房价上涨，最根本的还是要扭转市场的供求关系。

　　商品房明码标价需“货真价实”

　　网民“fdcdk”说，由于该政策只要求开发商上报价格，但对商品房最高价没有限定。所以开发商完全可以先高价上报，后面进行降价促销。这在一定程度上又推高了房价，让老百姓雾里看花。

　　人民网署名“武少民”的评论文章说，“一房一价”是一项阳光新政，值得鼓励与肯定。同时，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。地方政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。

　　网民“向下看”说，房地产市场在一波接一波调控政策的“轰炸”下已稍稍收敛了往日的疯狂，这有赖于市场对出台政策的有效实施以及职能部门的有效监管。要管住房价，重中之重是切实解决好地方财政对土地收入的强大依赖，动辄上亿元的土地出让金，是导致房价节节攀高的有力推手。

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