楼市百日之变：成交下降 打折楼盘遍地开花

　　房产新政实施百日之后，我们终于看到了楼市出现许许多多变化，其中最大的变化是成交量下去了，打折优惠楼盘遍地开花。

　　这是好事。变化正朝着政府希望、老百姓所期待的方向发展。而且，随着5月开盘楼盘增多，楼市传统旺季的到来，这种变化会向纵深发展(000001,股吧)，一个规范化的楼市有望逐步建立起来。

　　任重而道远。我们已建立起一套规范楼市的政策制度，但房产新政百日之后，如何改变人们对楼市的认识，还有许多事要做。而事实上，如果不改变人们的观念，要保持历次楼市调控的成果，确有难度。

　　在人们的心目中，楼市是什么？其实，我们只要看一下过去10年楼市的发展，就一目了然。过去10年的楼市，清楚地告诉大家，那是一个创造财富神话的地方。有钱可赚，有大钱可赚，是人们争相传诵的故事。芸芸众生争逐利，各路资金纷纷入市，投机已成为楼市的代名词。

　　而在房产新政百日之后，在不少人的观念里，楼市依旧是投机市。只不过现在被限制了，人们的购买欲望并没有发生变化。据悉，温州等地民间仍有大量资金虎视眈眈盯着楼市，一旦机会来临，他们又会反扑楼市。在一些民间调查中，投资房产仍然是许多人的不二选择。

　　现在有专家担心，如果政策开始放松，或者仅仅是限购令取消，过去的楼市会不会重新回来？这种担忧，绝非杞人忧天。因为人们的观念没有变，一旦机会来了，过去楼市里的那种疯狂场景，一定也会再度出现。

　　所以，房产新政实施百日之后，我们亟须补上一堂教育课，教育人们重新认识楼市。我们绝不能再把楼市当作投机场所，当作冒险家的乐园。

　　当然，政府的保障性住房要跟上，要让买房需求分流，要多管齐下，才能建好一个规范化的楼市。(记者 干国荣)