楼市再回暖? 谁扛不住了

　　5月楼市，似乎又进入一个时间窗口，市场与调控，都有新进展。深圳再现房源被热抢，部分地方楼市成交量和均价也出现回升迹象。不少人担心，空前严厉的调控无法遏制房地产市场继续“疯狂”。

　　＠陈宝存：地产宏观调控乱了章法和阵脚。粗暴的行政手段调控，不可能从根本上改变供需严重失衡的局面，而是继续以往的调控制造阶段性供需失衡的局面，因此，我认为调控之手胡乱挥舞，才是自2004年以来土地供应与需求一直严重失衡的祸首。

　　＠陈真诚：政府会不会专门针对房地产业设定特别利率政策？比如贷款，别的不加利息，但房地产贷款的利息却上调，即行业差别化利率政策。如果这样，其效果，尤其信号效果，对市场心态的效果，要远比利率上浮大得多。这只是个大胆的想象。

　　＠朱大鸣：神马一房一价都是浮云。房地产调控已经到了一房一价都要上报的地步。权力对于市场的干预，达到了这种程度。上海自发明了网上备案制，并由建设部在全国70城市推广后，起到了对房价推波助澜的作用。它的缺陷在于开发商害怕多次撤单而曝光，一次性提高标价，于是更大程度上推高了房价。

　　＠辣姜：国家发改委以及各地价格主管部门，近期将在全国展开大范围的检查，将商品房明码标价（一房一价）的政策真正推行下去。拭目吧，又一场政策与对策的“ＰＫ秀”即将开始了……

　　＠余丰慧：由“遏制部分城市房价过快上涨”转变为“要把一些地区过高的房价降下来”，使得楼市调控就是降低过高房价的目标更加明确具体，使得市场、民众以及社会各界判断楼市调控效果更加直接明了，使得调控措施更有针对性和目标性。温总理在谈到第二个坚定不移时明确指出“要把一些地区过高的房价降下来”非常值得关注。

　　＠韩令国：链家地产称北京房价在调控后下降10％，而网友小张一家在北京看了三天房，几乎每个楼盘均价都平均上涨15％左右，房价是涨是跌，只有市场能作证！

　　＠许子枋转播：第六次人口普查公报出来了，我们迟早将看到，人口变动因素，将深刻影响到未来中国房地产行业的景气度。

　　＠龙国文：楼市调控政策一次比一次狠，但房价却依然挺着高昂的头。面对“房坚强”，调控一次次成了“空调”，政府部门有怒气，老百姓有怨气，开发商也觉得最委屈的是自己。希望发改委这次能真正调查清商品房的成本，将中国商品房的详细账本公布于众，看看房地产暴利到底被谁拿走了……

　　＠大鸣：房价为何涨得这么凶和这么久？更多的人已发现其秘密。当成本和货币形成双驱动时，市场岂能不年年涨？当货币贬值逼着居民去投机才能保值时，这样的市场岂能没需求？当土地成本、税收成本不断抬高，这样的房价系统最终会形成“地上悬河”。一再出台一些不着边际的政策，实际上最终扭曲了整个市场。

　　＠宋涛：看来房价降不了，因为有大量的潜在购买者，与同学们聊天发现好多都准备或者已经买了，每年毕业这么多学生，房子的市场是巨大的。

　　＠黄翠鸣：房地产正处于亡羊补牢阶段，买房就像买牢房，羊住在狼管的牢房里，哪天死都不知道。更可怕的是猎人对狼无可奈何。

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