厦门“五一”楼市冷热不均 岛外成交百套岛内

　　随着“五一”假期的结束，厦门住宅成交的“黄金期”也落下帷幕。昨日，导报记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，“五一”三天假期，厦门住宅成交量共101套，不过，绝大部分都在岛外，岛内仅成交3套。业内人士预测，随着5月近20个楼盘的相继亮相，厦门楼市或将迎来一波成交热。

　　岛内外冷热不均

　　据统计，“五一”小长假期间(4.30—5.2)，厦门全市新房总成交150套，签约面积13498.51平方米，住宅总成交101套，签约面积11604平方米。

　　这3天里，岛外楼盘再度发力，集美和同安领跑全城。而从客群比率上看，本地客群比率再度上扬，异地客群仍略超四成。

　　“限购虽然暂时抑制了民众的购房需求，但并不能彻底改变市场供需。”厦门市房地产协会张先生表示，4月末厦门多个楼盘获准预售，其中不乏万科、国贸、特房等知名企业，且开发商们纷纷举起 “优惠大旗”，频繁举行各类营销活动，这也是小长假成交业绩不错的重要原因。

　　据悉，去年“五一”的厦门住宅成交57套，而前年“五一”则是272套。

　　5月楼市或将放量

　　小长假的不错业绩，无疑坚定了开发商的推盘信心。张先生表示，5月是传统旺季，岛内外各大楼盘早已厉兵秣马，且调控新政现在已进入执行期，供需预期趋稳，观望气氛渐消，刚需已然被撬动，供应放量搭配需求释放，5月份预计成交将走高。

　　导报记者了解到，5月份厦门预计将有近20个楼盘推向市场，其中鑫塔·水尚、宝嘉·誉峰、招商·假日365、明发·半岛祥湾等7个楼盘为首度开盘项目，加推楼盘则有厦航·高郡、国贸金门湾等11个项目。

　　楼盘扎堆推出，促销自然不在话下。不过，在各类促销中，降价程度显然不够给力，限购令下楼市 “价格为王”的策略似乎正在瓦解。(记者 孙春燕)