物业收费新规不存在涨价问题

　　本报海口5月3日讯 （记者程娇）5月1日起，《海南省物业服务收费管理办法》、《海南省普通住宅物业服务分等收费标准》、《海南省普通住宅物业管理区域共用水电分摊办法》等物业服务收费管理政策正式实施，近日，有部分媒体误读新政策，将物业收费新规曲解成物业服务收费上涨、搞“一刀切”等。今天下午，省物价局、省住建厅联合召开新闻通气会，重申新规与旧规收费标准一致，不存在物业收费涨价等问题。

　　针对新规实施后，物业收费新标准比原标准提高问题，省物价局有关负责人表示，新规主要细化物管服务项目，明确公摊方法，并未增加业主负担，并没有涉及调高收费标准，如涉及调高收费标准，物价部门一定会履行法定程序，进行听证。

　　“我省普通住宅物业服务分等收费新旧标准一致，如按服务等级一级高层住宅物业服务费收费标准为2元/平方米·月，与原物业管理费收费标准2元/平方米·月是一样的，多层四级物业服务费收费标准为0.5元/平方米·月，与原来的收费标准也是一致的。”省物价局有关负责人说，有关媒体报道，物业新规的发布意味着不管业主对小区物业服务水平是否满意，都必须按照最低每月每平方米1元，而且还有可能上浮20%的标准缴纳物管费，这种说法是不正确的。

　　该负责人称，每月每平方米1元，是第四等级高层小区基准价，并非最低收费标准。已成立业主大会的小区，由物业服务企业与业主委员会协商确定具体标准，其收费标准可按基准价上下浮动20%；未成立业主大会的小区，物业服务企业应当召开业主（使用人）会议集体商议，其收费标准不得高于政府指导的基准价标准。

　　省物价局有关人士表示，物业收费新规细化了物业服务项目，量化服务标准，是促进物业服务收费行为规范，维护业主和物业服务企业合法权益的好事。物价部门将加强对政策的解读，高度重视民生价格的宣传，把好事办好。

　　省物价局有关负责人说，据群众反映，现在已有个别物业公司利用曲解的媒体报道作为物管费上涨依据，未经业主同意，擅自通知业主自5月起上调物管费。对这类不按规定擅自涨价的企业，物价部门将予以严查。

　　据悉，目前我省物价部门已经部署各市县开展物业服务收费专项检查，对违法违规行为将依照有关法律法规予以查处。同时，物价部门提醒消费者，如在消费过程中发现有违反新规定的，可以拨打价格举报电话12358进行举报和投诉。