五一假期北京楼市租赁市场升温

　　本报讯 “五一”三天假期北京楼市买卖交易冷清，但租赁需求升温。北京市房地产交易管理网的数据显示，4月30日到5月2日，全市新建商品房网签总量为1190套，相比去年同期减少720套，降幅为35%左右；二手住宅网签总量为214套，比去年同期下降约70%。而来自“链家地产”等中介机构的统计则显示，“五一”期间虽然租赁市场成交量和价格双双下降，但实际看房量日增12.8%，租赁市场实际上随着新一届毕业生即将离校而出现明显升温。

　　数据显示，“五一”三天北京市新建住宅1190套的成交量，虽然同比去年“五一”假期签约下降35%，但比清明节假期签约量上涨235%；二手住宅214套的成交量，与去年“五一”假期相比下降了69%，但与今年清明节3天假期相比，成交量也出现了上涨，上涨幅度达70%。

　　而从租赁市场看，受出行影响，“五一”假期租赁成交下降38.4%，但租赁需求旺盛。“链家地产”市场研究部统计显示，“五一”期间租赁市场需求旺盛，新增客源反而有所增加，相比4月27-29日，假期三天每日的新增客源增长12.8%。而新增客源主要是即将离校的大学毕业生。以天通苑为例，经纪人单日带看量达到5次。而由于客户看房数量有所增多，个别地区原本出现松动的租赁价格又出现了回涨现象。