北京“五一”住宅成交量同比下跌44%
2011-05-03 08:47 作者:齐琳 来源:新华网
来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示,“五一”假期前两天(4月30日-5月1日)北京市新建商品房网签总量为904套,同比大幅下跌44%,但与清明假期前两天相比,大幅上涨了210%;二手住宅网签总量为198套,同比大幅下跌了近53%,但与今年清明假期前两天相比同样出现了大幅上涨144%的情况。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示,限购令背景下市场的观望气氛,以及“五一”前后新盘和二手房源供应量与去年同期相比大幅减少,是导致今年“五一”假期成交量同比大幅下降的主要原因。但是可以看到进入4月下旬,供应方面,新盘的开盘量、二手房源的挂牌量与4月初相比有明显增多;需求方面,部分改善型购房需求开始结束观望出手购房,这部分改善型购房者置业升级中所释放出来的一些优质、低价中小户型房源,也刺激了部分首次置业者加入到购房大军中来。供应和需求的双双回暖,造成了“五一”假期的成交量相对于4月初的清明假期来说,出现了大幅上涨。
陈亮预计,随着5月份保障房和新建商品房供应量的增加,以及购房需求的逐步释放,成交量将逐步回暖。大量的新房供应也将使得开发商楼盘项目之间的竞争越发激烈,尤其是一些中小开发商为了快速回款,缓解资金压力,打折促销、以价换量将成为部分开发商的必由之路;新房价格的松动,也将促使周边二手房业主的定价更为理性。(记者 齐琳)
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