记者昨日探访省城商品房“明码标价”

　　国家发改委日前制定的《商品房明码标价规定》从5月1日起正式实行。规定中对商品房销售价格作出明确要求。其中包括“公开标示商品房价格、相关收费，应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表”等。记者昨日探访省城房地产市场发现，各家不仅按照规定公示“一房一标价”，甚至将“明码标价”作为企业形象宣传手段，大有“言无不尽”之势。

　　明码标价很“给力”

　　记者探访发现，针对规定中的诸多要求，各家都一一照办。政务区习友路附近一楼盘售楼大厅里，一面展墙上贴满了商品房价格表，以及所剩房源等诸多售房信息。不仅如此，包括“预售许可证、土地使用起止年限”等背景信息也被张贴上墙。相比之下，望江路附近一家楼盘售楼处似乎更想跟购房市民“掏心窝子”，楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况，不仅这些都被和盘托出，就连房子一些不利条件也出现在宣传栏中。“明码标价我们很欢迎”，在售楼处一位工作人员眼里，明码标价的规定倒更像是企业宣传手段，“这样我们看上去更加透明，更加规范。 ”

　　备案价高于售出价

　　在现场探访中记者看到，不少售楼处张贴的价格公示上，房屋备案价格都普遍高于实际销售价格。不少市民也提出质疑，这会不会是开发商们采取的规避手段？对此，合肥市物价部门表示，房地产商向物价部门递交的备案房价不仅包括成本，还有利润与周边楼市价格情况。物价部门接到备案价格后，还要进行市场监控，对备案价格进行测评，经过一系列审查后，方可同意。

　　另外，在一些售房中心的价格公示表上，数百套房屋的备案价与实际售出价分毫不差，购房市民对售楼处提供备案价的真实性提出疑问。物价部门建议，市民在购房前应该向售楼处要求查看物价部门对备案价的批文。同时，市民也可以拨打物价部门的举报电话，对具体房型及备案价格进行查询。(欧阳徐中)