“假日楼市”今天又迎客 十个观众七个称“刚需

　　【新民晚报·推荐】被认为是沪上楼市“晴雨表”的“假日楼市”，今天上午在上海展览中心开幕。与以往大型房展不同的是，今天上午，刚性需求客蜂拥观展，显示出在调控背景下的复杂心态。

　　上午9时，记者在展览中心门口随机采访10名观展客。其中一人不愿意回答，一人为了投资住宅，一人为了商业地产而来，其余7人皆表示自己是刚性需求，要买婚房或改善居住。约从9时20分起，看房班车即陆续开出。9时30分，房展现场人头攒动，尤其是一些标注“清盘特卖”或刚开盘的一些大型项目，展位处更是人满为患。

　　“假日楼市”相关工作人员表示，虽然调控政策一直在出，但本次“假日楼市”的招商情况，“比想象中要好不少”，“主要是很多大型房企包了不少展台，也有推出新盘的意愿。”而从第一天上午的观展情况看，客流情况也比主办方预计的要好。值得关注的是，一些外地商铺，以小面积和低总价，吸引了不少看房人的目光。

　　从推盘价格来看，开发商仍无降价的意愿。不少楼盘喊出92折、送装修、预付1万省5万等口号，但基本上都是“提价后打折”，房价没有实质性下降。而一些推出新房源的楼盘，价格比前期项目有所上调。

　　虽然在“限贷”“限售”背景下，本次“假日楼市”的成交量，未必会有大的突破。但从整个楼市状况来看，开发商及看房人，已开始适应调控的气氛。5月份，预计有不少高档住宅，要推出新的房源。在楼市总体成交量保持在低位的情况下，高档楼盘如果集中成交，预计将拉高楼市均价。