今年上海住房供地目标1200公顷
2011-04-28 10:08 作者:区 市 来源:解放网-解放日报
上海市规划和国土资源管理局日前公布 “2011年上海住房供地计划”,全年计划供地1200公顷,比去年增加100公顷,为近年来最高。值得注意的是,今年首次在年度供地计划中明确公共租赁住房用地指标,全年计划推出100公顷公租房用地。
供应量近年来最高
在今年的1200公顷供地总量中,纯粹商业住宅类型用地仅360公顷,占总量的30%;带有政府保障性质的保障性住房(经济适用房)、棚户区改造(动迁安置房)和中小套型商品房三类用地分别为200公顷、400公顷和240公顷,保障房性质住宅用地占总量的70%。
与去年首次公布的年度供地计划相比,除了严格按照国土部要求,保障房住宅用地占供地总量不低于70%外,比较引人瞩目的是首次发布了公共租赁住房用地指标 (100公顷),这对目前本市各区的公租房试点工作将是极大的保证。据了解,目前中小套型商品房用地的类型主要有普通、公共租赁和限价三种类型,前两种土地类型都已纳入土地出让规划。今年上海土地供应量1200公顷,比去年增加约9%,比2005年至2009年的5年平均值(1040公顷)增加约15%,为近年来最高水平。
各地用地需求依旧旺盛
今年是“十二五”开局之年,经济发展对土地的需求十分巨大。国土部今年3月启动的调研显示,今年31个省(区、市)全年用地需求总计1616万亩,远远大于年度计划指标670万亩。 31个省(区、市)均反映计划指标不足,多数地方反映,下达指标只能满足需求的30%,其中有8个省份今年的用地缺口超过40万亩。
在国新办日前举行的新闻发布会上,国土资源部有关人士表示,未来土地供应只会日趋紧张,不会缓解,这将伴随中国城市化、工业化、现代化的全过程。事实上,难以缓解的供需矛盾,使得土地违法案件频发。根据国土部最新数据,去年开展的土地执法检查中,发现违法违规用地3.42万宗,涉及土地面积73.35万亩,同比有所下降,但有13个省(区、市)违法占用耕地超过1万亩。 (贺理铭)
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