四川将探索限价房土地供应 “锁定房价 竞拍地价

　　昨日，省国土资源厅副厅长刘永湘在做客省政府网站在线访谈回答网友关于国土资源管理方面的提问时表示，四川将在限价房领域探索改变土地招拍挂价高者得的单一模式，对限价房土地供应实行“锁定房价，竞拍地价”的方式。

　　保障性住房是关注焦点

　　保障性住房是网友们关注的焦点。刘永湘表示，2011年四川省将确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套房商品房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%。实现全省35.78万套保障性安居工程用地应保尽保。今年7月5日前将向社会公布上半年住房用地计划的落实情况，2012年1月5日前公布2011年全年住房用地计划的落实情况。2010年，全年保障性用房用地全省供应量是11300亩，棚户区改造用地3147亩，普通中小户型商品房用地是接近6万亩，这三类住房用地总量占了住房供应总量的80.3%，高于国家提出的70%。

　　刘永湘在答网友问时表示，将在2011年推进商品房项目配建各类保障性住房的制度，按各商品住房开发项目面积3%～5%的比例配建公共租赁住房，在签订土地出让合同的时候，就把配建要求纳入土地出让合同当中，明确约定监督实施。刘永湘说，节约和集约用地是今年的重点。2010年已对房地产闲置用地进行了全面清理和整顿，共清理房地产闲置土地194宗，面积9700多亩。

　　限价房新政正在研究

　　刘永湘表示，四川将在限价房领域探索改变土地招拍挂价高者得的单一模式，对限价房土地供应将探索“锁定房价，竞拍地价”的方式。“就是说房价最终销售价格是多少，在我们土地出让之前就把它定死。在房价锁定的情况下，来竞拍地价，给大家提供一个公平竞争的平台。”刘永湘说，这是为了确保限价房的价格在预期之内，这个政策过去尝试过，但此前限价房的销售并不十分理想，目前有关部门正在研究相关政策，拟把限价房销售的对象扩大，让更多老百姓受益。成都商报记者谢佳君