单价73元拿地 新华社质疑为何又是碧桂园

　　韦霍格

　　碧桂园（02007.HK）拿地模式再受拷问。

　　昨天，新华社发文质疑：怎么又是碧桂园。

　　近日，国土资源部（下称“国土部”）发布安徽和县违法批占土地案处理结果。但社会对此案的热情，并未随相关干部受处理有丝毫减弱，特别是涉案的碧桂园的种种表现，引人生疑。

　　据国土部通报，2007年6月至2008年7月，和县政府违法批准征收集体土地5043.83亩，违规收储国有农用地1239.9亩，用于建设如山湖城项目。2007年6月和2009年8月，和县政府将其中的3034.89亩集体土地（耕地1248.09亩）分两期违规出让给安徽和县碧桂园房地产开发有限公司和安徽和县碧桂园凤凰酒店有限公司。截至2010年8月，实际用地1660.95亩（耕地1020亩）。其中，凤凰酒店（含体育馆）占地200亩，建筑面积9.47万平方米；房地产项目占地1460.95亩，建筑面积75.47万平方米。另外，和县政府还违法占用1008.07亩土地违规建设高尔夫球场，违法占用109.1亩土地建设如山湖城项目区道路。和县碧桂园房地产开发有限公司未取得《建筑施工许可证》，即施工建设部分建筑，形成了违法建设事实。

　　国土部执法监察局局长李建勤近日谈及此案时表示，碧桂园虽然在全国的影响比较大，但也不能违法违规，（如果违法违规）也要进行查处。

　　国土部通报称，处罚已全部落实到位。其中，和县政府及有关部门已解除违法征地协议，退还违法征收、违规收储和违规出让土地中尚未使用的部分，消除高尔夫球场用地违法状态，终止国有土地使用权出让合同，收回土地使用权；对和县碧桂园房地产开发有限公司违法建设行为，和县住房和城乡建设局已作出行政处罚决定，责令企业停工，对建设单位处以100万元罚款，对施工单位处以3万元罚款。

　　事实上，几年前就有外界质疑碧桂园涉嫌“零地价拿地”，但结果却不了了之。

　　新华社文章进一步披露了和县案中的细节，例如碧桂园拿地数千亩，却只向和县政府支付每平方米73元的费用。

　　“碧桂园不仅以小球训练基地建设的名义拿地，还以国家明令禁止的高尔夫球场项目拿地，如此不加避讳，足见违规到了何等嚣张的程度。”上述文章说。

　　文章直言，和县案实证了房价成本中腐败的身影和官商勾结的丑恶，碧桂园在其他地方所拿土地是否同样存在违法违规，“碧桂园”们是否还有更多的官商勾结，有待相关部门深入调查。

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