武汉楼市首季量价齐跌 房市调控渐显效果

　　湖北日报讯 （记者严运涛、实习生胡心甜）在一系列宏观调控政策的作用下，武汉楼市量价齐跌。20日发布的一季度武房指数报告显示，武汉房价同比下降0.71%。

　　统计表明，今年一季度共售商品住房2.5万余套，比上月降19.89%，比去年同期减少11.66%。

　　伴随量减的是价跌。一季度新房均价6526.70元/㎡，比上季度降0.71%。除一月上涨0.61%，二月、三月分别下降0.66%和1.88%，显示宏观调控不断发力，房价开始驶入“慢车道”。

　　但此前国家统计局公布数据却称3月武汉房价环比上涨0.4%。对此，武汉市房管局表示，国家统计局的统计范围不包括蔡甸、新洲、汉南三个远城区，而这三个区在“限购令”出台前商品房集中签约备案，且经适房销量增加，使武房指数小幅下滑。7个中心城区除汉阳环比下降9.62%外，均有所上涨，其中江汉区成交均价首次突破万元，达10889元/㎡。“仅凭一季度的数据，不能表明武汉楼市看跌，更不能轻言拐点。”省社科院经济研究所副所长叶学平认为，相较于最近几年的猛涨，近期武汉房价的确比较“淡定”了。