澳门政府推出抑制楼市投机买卖举措

　　人民网澳门4月20日电(记者 傅旭)澳门特区行政长官崔世安今天列席澳门立法会答问大会时说，特区政府建议，向购置后两年内转售的住宅单位或楼花征收特别印花税，同时收紧楼花贷款比率的上限，有关措施旨在加重地产市场投机买卖的成本负担，进一步加强楼花贷款的风险管理。

　　崔世安表示，经过运输工务司司长刘仕尧及其工作小组深入研究，特区政府建议针对购置后一年内转售的住宅单位或楼花，征收楼价20%的特别印花税;超过一年但不超过两年转售的，则征收10%的特别印花税。他希望尽快将相关草案提交立法会审议。

　　同时，特区政府亦会收紧楼花贷款比率的上限，澳门居民楼花贷款比率上限为70%，非澳门居民楼花贷款比率上限则为50%，且不设豁免条件，金融管理局将发出相关指引。

　　崔世安说，上述指引和措施将加重地产市场投机买卖的成本负担，进一步加强楼花贷款的风险管理。政府亦会公开更多楼花买卖信息，让广大市民做出更审慎、理性的考虑。此外，还会加强保障楼花购买者的合法权益及监督纳税人依法履行纳税义务，有利整个地产市场的健康发展。

　　他表示，规范楼花的法律草案正在进行咨询，政府将争取早日提交立法会审议。在法律制度实施之前，相关部门将推出旨在增加市场透明度的指引和措施。同时，为有效打击逃漏财产转移印花税等不规则情况，财政局将要求楼花发展商协助确保销售合同的纳税义务。

　　对于公共房屋的兴建计划，崔世安重申，特区政府会按承诺兴建1.9万个公屋单位。他说，兴建好1.9万个公屋单位并不代表公屋计划已完成，特区政府会根据实际需要继续做出决定，而早前决定暂缓公开拍卖的两幅土地，已列为公共房屋预留用地，并将进行工程招标。所有预期兴建的公屋，将于6月底前进行招标。