不实房源忙摘牌 网上仍是“避风港”

　　昨日，一家房产中介公司橱窗内的房屋出售、出租信息广告已撤下，换成“欢迎入店咨询”字样。本月起，相关部门依法严查中介行业虚假房源等。

　　【背景】

　　《房地产经纪管理办法》自本月1日起执行以来，北京市住建委执法部门要求中介机构发布的房源必须经过房主书面认可，确保房源真实。连日来，京城很多中介门店相继“下架”涉嫌违规的房源广告（本报4月15日报道）。市住建委相关负责人表示，此次检查可以说是北京到目前为止最大力度的检查，目的是规范中介行业。

　　近日，有市民和网友反映，在一些房屋租售网站上，虚假房源仍随处可见。广告所报房价、租金及室内照片、户型图均存在“虚构”现象。由于对上传房源难以一一核实，一些房产网站虽然启动举报系统和防范措施，但仍然表示无奈。

　　调查

　　中介门店

　　满橱窗房源撤下“更新中”

　　在东北三环的西坝河地区，链家、我爱我家等房产中介众多，每天都有各家中介的员工在路边支起张贴房源的展板。昨日，路边的房源展板和中介员工不见踪影。在多家中介门店内，原本挂满整个橱窗的房源信息已全部撤下，橱窗恢复透明。

　　在我爱我家门店，橱窗空空如也，原本摆放在店外的展板，斜着放在门口。一名员工称，总公司即将上市，正对各类信息进行检查，所以暂时将房源信息撤下。店内有不少房源，只是没挂出。该员工还表示，房源都按上面的要求，和客户签订了书面委托，确保信息真实。

　　在中大恒基门店，橱窗取而代之的是“房源信息更新，欢迎入店咨询”的告示。一名员工说，住建委出台了新政，必须与卖方签订书面委托，房源才能挂出，他们正在整理已经签约的房源，马上橱窗又将挂满。但以往只要有人来说“我有房子要卖”，就可以把客户描述的房源挂出来。

　　房产网站

　　网站房源报价照片“爱出错”

　　市民李先生说，他最近总在安居客、焦点等房地产网上找房。在中介上传的房源中，有不少房子报价低、且上传的照片显示房内装修豪华。但只要拨通联系电话，就被对方中介告知“该房已售”，“这种情况碰上十多次”。家住广渠门的张女士认为，中介虚构低价房源是为套取客户资源。

　　昨日，在焦点房产网中介发布的房源中，有一条北苑家园的房源信息，78平方米、均价1.9万。记者致电相关中介，对方称信息出错，那套房子不在北苑家园，是在该小区附近。记者表示只考虑北苑家园的房，对方表示，北苑家园最低也要2万多。

　　在赶集网上，一套团结湖附近的“婚房”出租信息标价为月租3300元。发布消息的中介员工在电话中则称，该房房租实为3700元，“写错了”。

　　多名中介员工坦言，现在生意难做，中介一般都会在网上将价格标低，吸引买房咨询。

　　昨日，在安居客网上，一名中介员工发布了常营柏林爱乐小区的房源，并上传3张室内照片和户型图。上传者在电话中表示，照片并不是这套房子的，户型图也和实地不一样。

　　多名中介员工表示，给房源配个好图能吸引网友注意，并且会说明照片仅供参考。

　　说法

　　网站 假房源被投诉可“封杀”中介

　　昨日，安居客房产网的客服人员表示，由于各家中介上传的房源太多，他们无法做到逐条核实。网上虚假房源主要有两种情况，一种故意报低价，吸引购房者来电，告知“此房已售”并借机推销其他房源。另一个就是房源照片等相关信息与实际情况不符。目前，该网站已设置举报系统，如网友发现中介发布的房源不实，可点击举报，网站将对被投诉的中介进行相应处理，比如在一定时间内禁止其上传房源。

　　住建委 网上房源打假须多部门联合

　　市住建委相关负责人表示，近期，为了贯彻房地产调控政策和本月起执行的《房地产经纪管理办法》，市住建委执法部门加大了对中介的检查力度，“这次检查可以说是北京到目前为止最大力度的检查，目的是规范中介行业。”该负责人说，此次是全面检查，不仅在房源方面，合同文本是否规范、投诉举报电话是否真实、收费是否公示等都要检查。

　　相关负责人介绍，目前北京的整治重点是中介门店虚假房源，“保证房源真实是消费者最关心的。”由于网上不实房源的情况比较复杂，“打假”需要多部门协调，合力解决。