报告显示中国高压房地产调控政策短期效果显现

　　中新社北京4月15日电(记者 阮煜琳) 国土资源部下属研究机构最新研究报告显示，今年一季度，高压房地产调控政策的短期效果显现，居住地价增幅出现回落。中国主要监测城市居住用地为每平方米4349元人民币，同比增长10.99%，增幅较上一季度明显收窄。

　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测组15日晚间发布的这份报告显示， 2011年一季度，受调控新政及春节假期的双重影响，市场上流动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，地价涨幅略有回落。

　　监测数据显示，今年一季度，中国主要监测城市地价总体水平为每平方米2945元，商业、居住、工业分别为每平方米5358元、4349元和638元，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增幅有所放缓，特别是居住地价环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。

　　报告称，中国宏观经济形势持续向好，较快增长的居民收入与投资渠道的瓶颈约束，将对房地产市场调控带来较大压力。从一季度末中国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10%左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，也对土地市场产生较大压力。

　　报告认为，下一阶段，若各项房地产调控政策能够得到有效落实和进一步细化，保障性住房供给量能够持续释放，市场上高流动性能够进一步收缩，百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。预计随着调控的深化，未来中国住房市场的热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。