投资地价增幅双收窄 调控显效

　　【香港商报讯】国家统计局昨日公布,今年第一季度中国房地产开发投资总计8846亿元,同比增长34.1%,今年1-2月份该数据是同比增长35.2%。国家统计局对此表示,从一季度的统计数据和相关数据看,房价调控效果显现,房地产价格上涨过快的趋势减缓。国土勘测规划院的最新报告则显示,一季度居住地价增幅出现回落。主要监测城市居住用地为每平方米4349元人民币,同比增长10.99%,增幅较上一季度明显收窄。

　　3月份房产投资有所萎缩

　　统计局称,第一季度商用和住宅房地产销售额总计1.02万亿元,同比增长27.3%。数据显示,今年1-2月份房地产开发投资总计为4250亿元,同比增长35.2%,但是1-3月的该项数据为34.1%,显示房地产开发投资有所萎缩。

　　盛来运表示,从一季度的情况来看,房地产的投资性需求得到了明显遏制。很多地方反映购买两套房或者三套房以上这样一种需求在明显下降,很多一线城市的房地产市场成交量在回落。据北京、上海等地的统计局消息,北京、上海的房屋销售面积在1-2月明显下降。

　　盛来运说,部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制。国家统计局监测的70个大中城市房价数据,3月份数据要在本月18日公布,从1、2月份的情况来看,2月份这些城市中有8个城市的房地产价格数据环比是下降的,有35个城市的房价涨幅是回落的。

　　居住地价环比增幅收窄

　　来自中国土地勘测规划院城市地价动态监测组最新研究报告则显示,2011年一季度,受调控新政及春节假期的双重影响,市场上流动性回收力度加大,支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化,房地产市场出现观望气氛,地价涨幅略有回落。

　　监测数据显示,一季度,中国主要监测城市地价总体水平为每平方米2945元,商业、居住、工业分别为每平方米5358元、4349元和638元,呈小幅上升态势;环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%;同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地价环比、同比增幅有所放缓,特别是居住地价环比、同比增幅均较上一季度明显收窄。

　　报告认为,下一阶段,若各项调控政策能够得到有效落实和细化,保障性住房供给量能够持续释放,市场上高流动性能够进一步收缩,百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。