中国重点城市住房租售比持续走低 跌破3.5%

　　中新社北京4月15日电(记者 阮煜琳)中国土地勘测规划院城市地价动态监测组最新研究报告显示，中国重点城市租售比持续走低，2010年更是降至3.5%以下，反映出住宅市场投资投机氛围加重，市场风险进一步加剧。目前“以租养房”已难有收益，公众主要是通过炒卖房屋获取价差和实现财产保值增值。

　　研究报告显示，考虑到中国居民“宁买勿租”的消费理念，这一国际合理区间在中国的适用范围会适当降至4.0%。

　　报告显示，2010年北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛等6个城市住宅租售比分别为3.44%、3.30%、3.35%、3.53%、3.21%、3.32%。而2005年，上述城市房价租售比在5.74至6.80之间。多数调查城市租售比连续5年呈下降态势，反映出住宅市场投资投机氛围加重，市场风险进一步加剧。

　　报告认为，房价过高是租售比持续走低重要原因之一，租赁市场的不规范操作，也使租金水平与房屋售价水平没有得到合理匹配。而投资投机房地产导致租赁市场和销售市场更加不匹配。报告建议，加强房地产租赁市场的管理，从法律法规层面对房地产租赁市场秩序进行规范，打击扰乱租赁市场合理发展的个别行为，是租赁市场真正繁荣、租售市场匹配的必要手段。

　　中国土地勘测规划院于1987年经国务院批准成立，隶属于国土资源部。