房交会上昆明房价不见松动

　　昨日，由省住房和城乡建设厅、云南日报报业集团主办，春城晚报、云南新闻广告公司、西安曲江千秋文化传播有限公司承办的2011第七届云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会在昆明国际会展中心隆重开幕。与往届春季房交会不同的是，此次房交会无论是参展的开发企业、项目都创下了新高。

　　房交会满7岁盛况空前

　　据本届房交会组委会的统计，第七届春季房交会开幕首日，房地产共接待54306人次、意向签约82套，相关产业共接待15411人次、意向签约255单，房交会第一天就迎来了共计近7万人参观。本届房交会将持续到18日。想买房关心房价的市民都可免费到昆明国际会展中心参观咨询。

　　省政协副主席顾伯平，云南日报报业集团党委书记、社长罗杰，云南日报报业集团副社长、总编辑、云南春晚传媒有限公司董事长徐体义，省住房和城乡建设厅副厅长周鸿，云南日报报业集团副总经理、云南报业传媒（集团）公司总经理张光旭，云南日报报业集团副总经理刘卫平等领导出席开幕式。

　　西双版纳州、普洱市、红河州、楚雄州、临沧市、大理州、德宏州、曲靖市建设局的相关领导也一同出席了开幕式。

　　昆明城区在售楼盘价涨

　　据了解，作为历年来规模最大的一次春季房交会，展馆规模扩到5个馆，家装、建材、装饰、金融等相关行业产品应有尽有，置业者可享受“一站式”服务。从2010年的50余家地产企业64个项目参展，到今年已有来自昆明主城区、呈贡新城、安宁、石林、西双版纳、大理、曲靖、腾冲等65家房地产企业的近百个项目进驻展场，云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会的影响力日益深远。

　　房价，恐怕是这届春季房交会最让人关注的话题。在严厉的楼市调控政策打压数月后，房价是涨还是跌，很多人都等着在房交会上看个究竟。然而，事实是，房交会上在售楼盘屈指可数，大多楼盘仅做形象展示。而房价不仅未见下跌，开发商也没有任何优惠。坚挺，是目前昆明房价最直观的概括。

　　记者采访发现，此次房交会上在售楼盘非常少，从限购令出台后，几乎没有新开住宅楼盘推出，目前在售的楼盘有七彩俊园、空间俊园、滨江俊园、经典双城、红星国际、鼎易·天城、天骄北麓等为数不多的几个楼盘。价格都延续开盘时的价格，除了部分楼盘一次性付款有2%或者3%的优惠外，价格几乎没有任何商量。

　　“我们此前的均价是8800元/平方米，现在是9500元/平方米。”一个位于三环外的在售楼盘销售人员说道。对于如此严厉的政策打压背景下涨价的行为，他是这样回答的，因为卖得很好，所以调高了价格。

　　不限购地区楼盘迎机遇

　　房交会现场记者注意到了一些昆明周边未限购地区的楼盘情况。一个位于富民的楼盘负责人告诉记者，在昆明没有出台限购令之前，对周边区域楼盘的关注度并不高。现在昆明限购了，他们的楼盘也迎来了机遇。她告诉记者，项目为富民的高端楼盘，预计售价在4500元/平方米。她也告诉记者，目前富民的其他楼盘价格在3000多元左右。

　　记者注意到，此次参展的楼盘中，非限购区域的安宁、富民、石林等区域都有楼盘亮相。昆明买不了，到不限购的周边区域买房的趋势也逐渐显现。但这也直接导致了这些不限购区域的房价看涨。

　　杨春雁蒋鹏程 刘航希