希望房价松动莫“假摔”

　　新华社记者 黄玫 叶锋 谢樱

　　从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向：各大城市相继公布房价控制目标，地方政府首次面临被“问责”的局面；在多重政策的合力下，多个一线城市的房价出现了松动；土地拍卖以底价成交渐多，“地王”的声音正在减弱。网民对最近房地产市场出现的新动向提出了自己的“草根愿望”：希望房价控制目标不是“涨价标准”，希望房价松动不是“假摔”，希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”……

　　各地颁布调控目标

　　网友希望“涨价标准”能够下调

　　【市场动态】住房和城乡建设部网站4月1日公布，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至3月31日，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。记者在采访中了解到，上海、广州等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩，只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。

　　【网民心声】网民“一片天”说，房价调控目标为何成了“涨价标准”，真是伤民心。在一片涨价声中，北京房价唱降调成了星星之火，希望这样的星星之火可以燎原。

　　【专家点评】北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，地方政府纷纷出台宽松的保险目标，是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责，但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑，打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力，广开门路听取社会的意见，并对已发布的调控目标进行调整。

　　多个一线城市房价下调

　　网民希望房价松动不是“假摔”

　　【市场动态】3月多个一线城市的成交量大幅下降，房价也出现了松动。中国指数研究院的监测显示，3月上海市商品住宅成交均价为13806元／平方米，环比下滑7.57%。

　　【网民心声】网民“吃饭”说，七八年时间，很多城市房价涨了几倍，现在半年的工资，才能买得起一平方米。希望这次的降价不是“假摔”，我们已经等了很久。

　　【专家点评】韩世同认为，当前的价格下降主要是郊区的房子销量增加，拉低了房子的整体均价。但随着各项调控措施的推进，可以预计在2011年，宏观调控的效果会逐步显现，房价下降是难以逆转的趋势。

　　土地流拍渐多

　　网民希望土地市场告别“地王”

　　【市场动态】“新国八条”1月底出台一月之后，温州便有11宗土地流拍。随后各个城市的地价总体呈现“低开低走”。整个一季度，“地王”似乎偃旗息鼓，底价成交的地块明显增多，甚至出现了流拍。

　　统计数据显示，全国120个城市一季度平均楼面地价为每平方米1225元，环比下跌15%，同比下跌14%。

　　【网民心声】网民“LHL醉酒”说，购房者最怕的就是“地王”冒出来，现在的土地市场安静了很多。希望这种局面能够保持一段时间，调控的效果就会越来越明显。署名“朱晓红”的网友在博客中写道，“调房价从降地价开始！”

　　【专家点评】中国指数研究院副院长陈晟说，今年一季度并没有专门的土地调控政策推出，“地市”的降温说明房地产调控在土地方面已取得成效。房地产市场的“破冰”，可能从土地市场开始。

　　（据新华社广州4月14日电）