4月成都楼市多项指标低位运行

　　土地无供应、5个项目预售、住宅供应1002套、一手住宅成交536套、二手住宅成交371套，4月第一周，成都楼市低位运行。

　　本报记者 文强

　　1002套 供应减少11.25%

　　统计数据显示，4月4-10日，成都主城区仅有5个住宅项目领取预售许可证，较之前减少2个。主城区商品住宅供应1002套，供应面积为8.4万平方米，供应套数与供应面积较之前分别减少11.25%和3.67%。成都主城区共发放7个预售证，其中5个为住宅项目。

　　中原地产认为，商品住宅供应量较之前有小幅下滑，且多为小高层中高档产品。目前市场仍无回暖迹象，各开发商推盘谨慎，但成交价格尚未见有明显调整。随着春季房交会的临近以及项目开发进度的压力，后期住宅供应有放量的可能，但短时间内供应量仍将在小范围内波动。

　　536套 一手房成交量再次触底

　　统计数据显示，4月4-10日，成都主城区商品住宅共成交536套，成交面积为5.21万平方米，成交套数与成交面积较上周分别减少43.5%和43.6%。中原地产认为，目前成都房地产市场仍处低位，而受清明节的影响，一手房成交量再次触底。据中原地产数据库统计显示，4月4、5两日仅备案成交住宅71套。预计后期成交量将有所回升，但短时间内市场低迷的状态难有突破。

　　371套 二手房成交下滑近50%

　　统计数据显示，4月4-10日，成都主城区二手住宅共成交371套，成交面积为3.13万平方米，日均成交量为53套，较之前减少42套，成交套数与面积分别较上周下滑44%和46.5%。其中，武侯区、金牛区成交量较为领先，成交套数分别为84套和80套，环比分别下滑36.84%和53.76%。另外，除高新区及锦江区成交量低于一手住宅外，其他各行政区二手住宅成交量均高于一手住宅。

　　二手住宅成交量同样受清明假期影响，其中4月4、5两日二手住宅零成交。由于此次只是暂时性波动，预计后期二手房成交量将恢复至前期水平，而未来市场还将保持低位运行。?ā???6?6an