一季度成都楼市持续走低

　　本报记者 姜必刚

　　在政策持续调控下，成都楼市最新走势如何？综合统计数据和记者采访情况，今年一季度，成都楼市整体呈现出三大特点

　　七成客户关注中低价位楼盘

　　百度乐居来电分析，一季度购房者更加关注中低价位楼盘，单价在4000-7000元的楼盘咨询比例占45.87%，7000-10000元的楼盘咨询仅占21.55%，位列网友关注前两位，占来电数近七成，成为网友最能接受的价格区间，而此价位楼盘的关注人群也多为刚性需求购买者。同时，由于房价相对较低，郫县、双流、龙泉仍为成都最受网友关注的3个区域。

　　相关数据还显示，3月受“限购令”等调控政策影响，成都楼市成交量持续走低，似乎走到了分水岭：之前购房者关注的是“到底买哪里”，3月份则更多的人开始考虑“到底买不买”。

　　返乡置业支撑年初购房人气

　　虽然受春节和限购影响，但购房者通过百度乐居呼叫中心咨询楼盘的来电量大幅上升，比去年第四季度增长86.62%，来电覆盖546个楼盘，在售楼盘覆盖率达到100%。在返乡购房人群的带动下，不少楼盘的来电量逆市上扬。但据新浪乐居网民调查显示，整个1月楼市，成都本地人观望者居多。

　　返乡置业，是每年春节楼市的一大特点，今年成都楼市表现得比较明显。随着外出就业人群的增多，每年春节期间都有大批四川人返乡，由于难以承受北京、上海、广州、深圳等地的高昂房价，超过六成的外漂一族打算回川买房，而居住环境较好的成都成为他们的不二之选，提前回家置业成为成都今年1月楼市的热门话题。

　　地铁楼盘受购房者青睐

　　据百度乐居呼叫中心数据显示，相比1月份咨询购房的多为返乡人群，2月份咨询购房人群发生明显变化，购房咨询者以省内人群为主，而且特别关注地铁楼盘，成都地铁1号线和2号线沿途楼盘备受购房者追捧，来电量比上月增长19%。据统计，成都地铁沿线楼盘来电量较2010年第四季度增长明显，在一季度最热门的20个楼盘中，绝大多数为地铁沿线项目，其中有12个在成都地铁1、2号线沿线，来电量较去年第四季度有较大幅度增长，其中1号线区域新盘中德英伦联邦、万通红墙国际表现抢眼。

　　成都山顶广告传播有限公司副总经理吴元山认为，随着城市规模的扩大，以及私家车的增多，成都中心城区交通拥堵，住在郊区的市民越来越渴望便捷的交通，而地铁便是最便利的交通工具，2010年9月成都开通地铁1号线以来，极大改变了沿线区域的交通出行状况，市民深刻体会到了地铁给工作生活带来的交通便利，因而购房者越来越关注地铁沿线楼盘。