门头沟地块再现“个人竞地”

　　本报讯 （记者张旭）继去年7月王中海以个人名义拿下清河一个商业地块后，北京土地市场再现个人竞标商业地块。昨天，门头沟永定镇一小幅商业用地招标，个人董小辉报价1.2亿竞标，因未达到招标底价而失手。

　　北京之前不乏个人拿地的案例。2007年，个人李世东以7010万元拿下丰台区一商业综合楼地块；2009年，个人张树生以8876万元拿下丰台区右安门外一商业居住用地。

　　门头沟永定镇商业地块采用了不设评标委员会的“暗标”方式，招标底价1.3亿元。最终由报价最高的北京汇江亨通房地产开发有限公司竞得，中标价1.96亿元，折合楼面价5490元/平方米。

　　相对于大望京2号地吸引不少国企大腕，门头沟地块主要是北京万兆置业等4家中小企业、个人的竞争，其中又闪现着外地资本的身影。据北京汇江亨通房地产公司有关人士介绍，汇江亨通是一家私人背景企业，以前还没有开发过房地产项目。董小辉则对记者自称是“外地人”，之前从事过房地产开发。另外一家竞标企业是来自山西的晋城市华威房地产公司。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，外地资本对北京房市的长期看好没有变化，一些外地企业也借竞标商业地块寻求进京机会。今年2月，30家晋商组成联合体拿下丽泽商务区一个地块，3月一家内蒙古企业联合体在丽泽商务区再下一城。