深圳楼市上周量价齐跌

　　证券时报记者 杨丽花

　　深圳市规划和国土资源委员会的统计显示，上周深圳一二手房成交量均出现大幅下降，成交均价双双下跌。

　　其中，二手房成交量下降六成，成交均价结束了连续7周的上涨趋势，为近两个月来首次下跌；新房成交量持续走低，成交均价逼近今年以来的新低点。

　　另据中国指数研究院的监测数据显示，在监测的35个重点城市中，30个城市楼市成交量出现下跌，16个城市成交量跌幅在40%以上，价格方面则基本稳定。就深圳而言，成交量下降六成，成交价格出现2.52%的跌幅，较全国楼市表现出更强的下跌走势。

　　分析人士指出，这一现象与深圳长期以来一直是全国楼市的风向标有一定关联，同时受今年深圳面向人才和“夹心层”建3.5万套安居房的计划目标影响。

　　深圳中原地产市场部分析认为，央行宣布从6日起存贷款基准利率上调0.25%，开发商和置业者的资金压力加大，部分置业者推迟置业计划，而开发商更加谨慎。

　　深圳中原市场部总监王世界认为，加息打破了此前关于房价调控目标引起的房地产调控力度减弱的猜测，在加息和贷款难度提高的背景下，市场将持续观望状态，楼市压力继续加大。

　　另据记者走访多家深圳中介公司了解，目前市场上相对低价的房源放盘量开始增加，房地产经纪人向客户推荐的房源可选择性也有所增加。