深圳将建土地投融资平台解资金难题

　　证券时报记者 杨晨 实习记者 张昊昱

　　证券时报记者昨日从深圳市规划和国土资源委员会召开的会议上获悉，《深圳市土地管理制度改革总体方案》有望于近期获批，深圳的土地管理将迎来“深圳模式”，并通过建立土地投融资平台破解资金有限的难题。

　　深圳市委常委、常务副市长吕锐峰表示，当前和今后一个时期，城市发展工作是深圳经济特区各项事业发展的龙头，按照规划，深圳将以香港、新加坡等国际城市为标杆，通过5至8年的努力，逐步形成“双中心八组团”城市空间格局，初步建成现代化国际化先进城市。

　　据了解，在此前召开的深圳市城市发展工作会议上，全市确定了353个重大建设项目，其中60个被确定为标志性重大建设项目，涉及12大领域，体现了深圳未来城市发展的新路径和产业转型升级的新方向。昨日的会议对其中的战略规划区域、城市发展单元、城市更新、标志性建筑、总部基地5大领域，共25个重大项目进行了全面部署和责任落实。

　　深圳市规划国土委指出，未来规划国土工作的重点，就是积极探索高度城市化地区规划国土管理的“深圳模式”，力争通过创新土地管理政策破解城市发展难题，通过创新城市发展单元制度破解规划实施的难题，通过创新开展城市更新和土地整备工作破解土地空间资源有限的难题，通过建立土地投融资平台破解资金有限的难题。

　　在会议上，深圳市规划国土委出台了《关于贯彻落实全市城市发展工作会议精神的实施意见》。《意见》提出，深圳将通过创新土地出让机制，提高土地市场化配置水平等多种途径，保障城市发展的空间需求。力争到2015年基本完成原特区内的城中村转型改造；力争五年之内建设10个规模在20平方公里以上的用地连片、配套齐全的产业园区。同时，以光明新区、坪山新区、前海、深港现代服务业合作区为重点，推进土地管理制度改革，在土地用途管制、土地二次开发利用、土地产权和节约集约利用等方面开展改革试点，利用土地资源、资产、资本综合管理的理念和手段，调节土地收益分配，破解快速城市化过程中积累的深层次矛盾。

　　《意见》还提出，要重点开展前海深港现代服务业合作区、大空港区、大运新城及龙岗中心区、大鹏半岛国际旅游度假区以及深圳北站枢纽和东站枢纽区五个地区的规划建设。