上海租房新规禁止分隔出租
2011-04-12 03:40 作者： 来源：证券时报网
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《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》昨日向社会公示，广泛征求市民意见。《办法》对群租“叫停”：明确以原始设计用于居住的卧室为最小出租和转租单位，不得擅自分隔、搭建后出租；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住的房间不得用于居住出租。
《办法》进一步明确：承租者居住房屋的人均居住面积不得低于5平方米，但考虑到承租家庭租住生活的特殊性，居住使用人之间属于家庭关系的，可适当放宽。
除对“群租”明令禁止外，《办法》还规定：居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当在签订租赁合同时，一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。除在租赁期间，承租人要求出租人装修房屋或者增设附属设施等情形外，出租人不得单方面调整租金。（据新华社电）
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