尚豪庭推324伙呎价6331元 最快周四开售

　　【香港商报讯】记者林启健、刘家丽、郭韵婷报道:踏入第二季,多个新盘争相开售。新鸿基地产(016)元朗尚豪庭昨日一次过公布推售324个单位,占项目总数96%,平均尺价(建筑面积计算,不计特色单位)为6331元,最快本周四(14日)开售。另外,恒基地产(012)西半山天汇再创分层单位尺价新高。

　　尚豪庭推售324个单位,分别位于第一至三座的5至27楼,当中包括一个特色单位。除特色单位外,该批单位建筑面积介乎461至1122方尺(实用面积353至866方尺),单位涉及一房、二房及三房间隔设计;以建筑面积计,尺价介乎5701至7171元(实用面积为7391至9225元),其中,订价最平为二座5楼B室单位,订价266万元,最贵为三座26楼C单位,订价798.9万元。

　　尚豪庭售价贴近市价

　　而位于3座27楼A室的特色单位,建筑面积为1727方尺(实用面积1372方尺),订价2052.64万元,是今次推售的唯一一个特色单位。地产代理指,尚豪庭售价贴近市价,目前同区二手成交尺价介乎6200元至6500元。

　　同区尚城快将开售,长实(001)地产投资董事郭子威表示,日内将会公布价单。他又说,已伙拍尚乘财富策划提供「首定定」付款计划,照定价可获减楼价2%。买家选用该计划,只须付一笔首期定额,(2房户58万元、3房78万元、4房98万元),然后再扣除楼价70%一按后,余款可向发展商指定的尚乘财富申请二按,且息率为最优惠利率(5.25厘),年期与一按相同。

　　天汇再创分层单位尺价新高

　　另外,恒基地产(012)旗下西半山天汇再创分层单位尺价新高。据市场消息指,有内地买家购入天汇一个中层复式单位,成交价约3.6亿元,尺价约6.4万元。按此推算,单位面积至少超过5600方尺。

　　早前内地买家陈云斥资约3.38亿元购入天汇61楼半复式B室,单位面积为5636方尺,尺价为6万元,当时曾创分层单位尺价新高,惟其纪录现已被上述复式单位所打破。