上海一二手房展会昨天落幕

　　本报讯　上海一二手房展会昨天在位于上海体育场里的东亚展览馆落幕，上千房产经纪现场拉客成为周末一道“壮观”的风景。绝大多数参展商表示，在眼下楼市调控大环境下，房产中介采取“人海战术”营销实在无奈，但也取得了显著效果。和一个月前的“上海之春”房展会相比，闲逛的少了，“准客户”多了（见图）。

　　展馆里推销声不绝于耳

　　昨天下午记者前往现场，在零陵路上距离东亚展览馆还有200米已陆续遇到中介派发宣传材料，房产经纪的“密度”和一场热门流行演唱会的“黄牛”数相当。当记者走近东亚展览馆，更是几乎被身着黑色西服的房产经纪包围。“旁友（朋友），商铺要伐?”“要啥房子，可以到展馆里看看！”各种推销不绝于耳。

　　据主办方介绍，此次上海20家知名房产中介公司悉数参展，每家都从各门店抽调精英到场，各公司投入的房产经纪人数在50-100人左右。粗略计算，现场房产经纪不下1000人。

　　防意外民警维持秩序 现在生意难做啊！记者以普通购房者身份和一位房产经纪攀谈时，他向记者叹起了苦经：“我现在每个月只有1200元底薪，大部分收入靠成交。而成交一套200万左右的房子，我能拿到最多也就一两千元。”

　　据业内人士透露，即便如此，在楼市调控的大环境下，不少中介公司为了吸引客户甚至免掉0.5%-1%的中介费，这样进一步压缩了利润空间。“一般一套房我们就赚成交价2%的中介费，现在顾客往往讨价还价，为了成交也没有办法。”

　　有时为了争抢生意，中介经纪之间起口舌甚至发生肢体冲突，因此在此次房展会上，各大公司纷纷跟自己的员工打了“预防针”。而徐汇当地派出所民警也专门派人到现场维持秩序。

　　中低价二手房源增多

　　上海一二手房展会以二手房源为主，一手住宅和投资性商铺为辅。在东亚展览馆内，各个中介公司摊位被布置成了一个个放大版的中介门店。

　　“今天，才算找到了能买得起的房子。”来自浦东塘桥的王阿姨向记者发出了这样的感慨。原来，这次房展会上各公司集合了近万套总价在100-200万左右的中低价二手房源投放市场。

　　价格永远是购房者最关注的。一些公司打出了“减免税房”和“降价房”，吸引参观者的眼球。徐巍