南京一中介炒卖房号哄抬房价

　　本报讯　20多天前，江北一家楼盘连夜推出了数十套新房源，由于价格便宜被买房人一抢而空。然而没过多久，南京利众房产中介却公开打出广告称，自己手上有这家楼盘的新房，不过1万元的价格比开发商给出的每平方米8800元贵了不少。昨天，南京市房地产市场管理处以涉嫌炒卖房号对这家中介通报批评。这是南京实施“限购令”以来首次开出罚单。

　　江北的这家楼盘是位于长江隧道北出口处的江佑铂庭，由于交通便利，而且价格只有每平方米七八千元，受到不少买房人的追捧。今年3月上旬，这家楼盘突然在夜里开盘推出了72套新房，均价8800元，第二天一早，去看房的买房人均被告知，房源已全部销售一空，没买到房子的市民李丽（化名）无奈只好重新选择其他楼盘。没想到在报纸上，她竟然看到了令她大吃一惊的广告：“江浦隧道口江佑铂庭楼王90m2―200m2多套急售”，李丽随后联系上打广告的利众公司，工作人员称，房价现在是均价1万元，多出的差价要给楼盘的工程方。

　　“接到市民的举报后，我们立即展开调查，结果发现这家中介根本没有所宣称的多套房源，其实只有1套。”南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新骏表示，在调查中没有发现开发商的违规行为，由中介发布的不实广告在南京房地产市场上产生了不良影响，也误导了很多买房人，而且发布广告的分公司也没有取得备案手续，因此决定对这家公司通报批评。

　　记者在由南京市房地产市场管理处发布的通报中看到，“南京利众置业投资顾问有限公司下属第九十六（迈皋桥店）分公司擅自在报纸上发布预售商品房转让信息，公开炒卖预售商品房房号、哄抬房价，扰乱了房地产市场秩序，在社会上造成不良影响”。为维护南京房地产销售秩序，房管部门决定对“利众置业纵容分公司未取得备案手续即从业，以及分公司涉嫌发布虚假信息、炒卖房号、哄抬房价等违规行为，给予通报批评，并责成对分公司进行经济处罚，并限期于6月30日前办理备案手续。”

　　业内人士表示，目前房地产市场上开发商将房源作为工程款抵押给工程方的案例并不鲜见，工程方也往往通过中介公司代售代销，中介收取正常的中介费。如果因房价相对较便宜，而向买房人额外收取房款，就是违规行为。“换句话说，如果是作为二手房销售，你标多高的价格，都属于市场行为；但如果是代售，就只能按合同价来卖，多收一分就涉嫌炒卖房号、哄抬房价。”