三亚楼市依旧低迷 开发商寄望重大国事盛会

　　南海网三亚4月9日消息(南海网记者刘嘉珮)一反往年的气候，今年入春的三亚气温不如往年那么热辣，三亚四月的楼市也如天气一样，不温不火，成交量低迷。面对三亚限购实施满月多的第一个假日，清明节三亚多家楼盘却出现“零签约”。据相关数据显示，三亚近期商品房交易量一直在20套左右徘徊。面对如此现状，开发商纷纷寄望“离岛免税”政策实施以及“金砖峰会”等国事活动能为低迷楼市带来更多人气。

　　主城区楼盘有价无市提前步入淡季

　　矮 记者连日走访三亚主城区多家在售楼盘，前来看房者寥寥无几。4月9人，一位正在三亚金鸡岭路某小区看房的陈先生说，三亚主城区交通便利，配套设施完善，价格适中，适合就业居住，可是对于上海户口的他来说，却被限购了，心有余而力不足。

　　该楼盘售楼员泰小姐对记者说，三亚限购新政出台后，主城区范围包括三亚市河东区和河西区所辖26个社区及2个行政村。三亚的商品住宅房有80%集中在主城区，在主城区购房的群体90%以上是外地人，对他们限购无疑加速了主城区楼盘提前步入淡季。

　　三亚市住房建设局分管住房保障的副局长陈福利介绍说，三亚限购令出台实施后，主城区内楼盘成交量陷入停滞。整个3月，三亚主城区新盘零成交。这有两个原因：一是限购令，二是3月本来也是楼市传统淡季。

　　清明节多家楼盘出现“零签约”

　　面对限购令实施1个多月后遇到的首个小长假，记者实地探访了解到，清明节多家楼盘出现了“零签约”的惨淡局面，小长假过后，楼市签约成交量也并未出现明显的上升势头。据有关楼市分析显示，4月4日三亚商品房成交9套，5号成交12套，6号25套，7号24套，8号15套，持续着不温不火的势头。业内人士称，清明节属于扫墓祭祖传统节日，对比往年这段时间属于楼市冷淡时期，楼盘出现“零签约”属于正常现象。

　　开发商寄望“五一”旺季及重大盛会

　　对清明节后三亚楼市仍然交易惨淡的情况，有关业内人士表示，楼市调控政策“打压效应”开始明显起来，并且随着银行加息的刺激，楼市低迷情况还将会延续下去。

　　虽然“金砖五国峰会”与“五一”小长假即将到来，会带来较大的游客量，但据业内人士预测，他们对今年房地产形势并不看好，现在开发商与购房者博弈态势明显，如果无有力的促销手段，“五一”小长假期间楼市成交量基本上很难出现反弹。

　　“无论如何，博鳌论坛年会、金砖等盛会在三亚举办，必然让世界的目光再次聚焦三亚，让三亚的人气再次飙升，这必然增加三亚的知名度和美誉度，从而让人们对三亚的房产充满信心，带来更旺的人气，这也是我们的有力一搏吧!”三亚凤凰水城销售负责人陈小姐这样说。