“五一”楼价会否大跌？广州开发商称“不要单

　　7日，在广东省房协组织的“广州地区十大品牌房企新闻发布会”上，有开发商称，房地产调控措施已使广州楼市从卖方市场向买方市场转变。但谈到楼价就未见任何松口，“该买楼的还是买，也不要单相思去期待房价大幅下降，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”

　　广州市万科房地产开发有限公司副总经理陈蔚文表示，从广州楼市细则出台1个月的情况来看，广州市场整个成交量和消费者心态也发生了很大变化，市场从卖方市场向买方市场转变。

　　富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌坦言，在这一轮调整下，今年第一季度确实大家的销售都受到了一些影响。

　　那么，五一楼价会否下跌？开发商们并未正面回应。“五一黄金档期，恒大在广州、中山、清远、增城推出大量新货，可以满足不同置业者的需求”，至于价格，恒大地产董事局副主席李刚只是重复：“会为老百姓提供高性价比、放心实惠的好住宅。”

　　万科则表态，将坚持以中小户型和中低价位为主，在当前情况下，由于一步到位付款的需求被放大，客户实际支付能力会下降，我们会在多个项目提升紧凑型产品以迎合市场趋势。

　　朱荣斌认为，政策“调来又调去”将是今后的主旋律，“到底我们的市民有多高的购买能力，连我们的政府、我们的学者都说不清楚。市场的购买能力往往超出我们企业，超出我们决策机构的预期。”在他看来，更要平静、冷静地对待这种调整，不要大惊小怪，要习以为常，开发商、买家也慢慢会回归理性和成熟。“该买楼的还是买，也不要单相思去期待房价大幅度下降，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。我们开发商也好，买家也好，要以平静的心态对待政府的调整。”

　　作为地产代理商，合富辉煌副总裁谢宇晗昨日表示，目前买卖双方都处于对各种信息消化阶段。“事实上由于面临通货膨胀持续带来的涨价压力，还有政府通过限购政策抑制房价上涨的双重作用，现在各方价格已是比较趋同稳定了，长线依然是看好。”在他看来，政府也已经明确制定了年度的房价控制目标，对于首次和首改的买家来说，目前来讲是比较好的入市机会。（赵燕华）