“买”购房资格是业内公开的秘密

　　4000元可“买”购房资格,相关部门已察觉

　　张艳红

　　漏洞的存在,让广州限制外地人买房这个所谓的“限购令”,沦为一个“只限君子”的空头政策。虽然规定执行了近半年,但真正想在广州购房的外地人,依然能够顺利购房。

　　尽管国土房管部门与相关的税务、社保机构就此问题专门召开过会议,但最终的堵漏政策终未出台。此刻,外地人广州购房,仍不是一场梦。

　　在房地产销售、社保和税务以及房地产交易几个环节中,尽管房地产中介机构并不一定直接参与补办社保和税单的行为当中,但这个群体却在这一环节中起着至关重要的桥梁作用。

　　“三四千块钱,很容易就办下来一年的税单,而且可以到地税局的网站上查询到资料,绝对不是假的。”广州某大型房地产中介机构的一名代理人员在面对《第一财经日报》记者的质疑时,信心满满地表示,有专门的人在做这一工作,而且非常容易。

　　这一说法,得到多个二手中介代理的证实,即客户多给三四千元的代办费,就可以越过商品房的“限购令”,而且时间周期并不长。其中一名代理人员表示,自从广州出台这一政策后,经他代理的外地人购房业务不下10宗,这些客户的税单,都是交给专门的人去办理的。

　　至于如何办理,大多数中介都语焉不详,不愿透露更多信息。

　　但在网络上,只要在百度搜索引擎上输入“购房、社保、税单”等相关字样,众多代办广告扑面而来,大多是公司声称可以代为办理该项业务。

　　对于这一业务的萌生,广州一位专门从事人力资源工作的人士表示,补交社保和个人所得税并不是件难事,而且相当普遍,公司只需要提供齐全的资料,例如劳动合同、工资单等一批资料,就可以顺利在社保局和税务局办理补缴手续。

　　“正常情况下,很多公司都有替员工补缴社保和税单的情形,因此,你往往很难判断哪一宗是用于购房的。”上述人力资源管理方面的专业人士称。

　　事实上,除了二手房买卖中代理行工作人员会协助办理社保证明和税单之外,即使是在一手楼盘购房,楼盘销售人员也会提供代办社保和税单的信息,由客户自行联系相关人士办理。

　　“这早已经是行业内公开的秘密。”广州一位业内人士称。

　　不过,由于涉及其他部门,广州市国土房管局显得颇为无奈。该局有关人士表示,补税和补缴社保证明,这是很多公司正常的行政业务,只要能够提供足够丰富的材料,监管部门很难去判断哪些是专为购房而办理的。

　　虽然地产中介行在其中起着桥梁作用,但该人士称,只要社保和税务局没有堵住这个漏洞,就没有办法遏制中介的行为。

　　对于交易环节广泛存在的这一漏洞,广州市相关部门并非没有察觉。据透露,不久前,国土房管局与广州市地税局专门就此召开了一次讨论会,协商应对策略,但截至目前,双方均未对此作出相关回应。