国信中心建议住房限购政策升级为中长期政策

　　【《财经》综合报道】

　　据中国证券报报道，国家信息中心经济预测部7日发布报告，认为住房限购政策应升级为中长期性政策，至少在5-10年内维持不变。同时限购政策应当在全国范围内逐步推行，有效地将投机需求挤出房地产市场。

　　报告认为，目前我国商品房价格依然没有明显松动，房地产市场只是已经进入了新一轮观望阶段。之所以出现“越调越涨”的楼市局面，其主要原因并不在于政策内容本身，而是在于政策未能得以持之以恒地执行。我国应该更加注重住房的消费属性，限制其投资属性，而限购政策中长期化将在很大程度上有利于实现该目标。

　　报告建议，应警惕以户籍制度改革为借口来反对住房限购政策，两者在目标上并不冲突。限购政策解决的是房地产投机需求的问题，户籍改革解决的是社会福利与户籍脱钩和人口自由流动的问题。限购政策尽管与户籍挂钩，但如果限购政策在全国统一推行，则对各地居民来说政策都一样，原则上也不存在歧视问题了。

　　报告甚至批评有人别有用心，有意混淆视听，试图通过制造舆论来诋毁住房限购政策，以尽早拔除这颗“眼中钉、肉中刺”。

　　报告建议，中国房地产市场可借鉴德国模式，强化房屋的社会属性、弱化其商品属性，强化房地产行业的福利性质、弱化其盈利性。实施高税制遏制炒房，鼓励居民选择租赁住房，建立独立的第三方房价评估体系，弱化的开发商市场主导地位。

　　今年1月以来,中国加大了房地产调控力度，发布了“新国八条”，要求各地政府提出房价调控目标，并大力推行保障房建设。

　　根据国家统计局2月数据，与去年2月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市。